"Thema Negativzinsen für Hypothekendarlehen rückt wieder stärker in den Hintergrund"
Angesichts konjunktureller Schwächen sind die Notenbanken zunehmend aktiv geworden, heißt es im aktuellen „zinszoom“ des Maklerpools Qualitypool. So habe EZB-Chef Mario Draghi kurz vor seinem Abschied mehrere geldpolitische Maßnahmen ergriffen, und Fed-Chef Jerome Powell senkte den US-Leitzins erneut um 25 Basispunkte. Die Bauzinsen stabilisierten sich vorerst und tendieren aktuell seitwärts.
„Dass die EZB geldpolitische Maßnahmen ergreift, war erwartet worden“, kommentiert Jörg Haffner, Geschäftsführer von Qualitypool. „Eine Reihe von Konjunkturdaten hatte die schwache Wirtschaftsleistung bestätigt, bei Brexit und Handelskonflikten erzielte man keine Lösung. Über die konkreten Maßnahmen wurde vorab kontroverser als sonst diskutiert. Die Entscheidungen der EZB sind nun vergleichsweise diplomatisch ausgefallen. Das Volumen des Anleihenkaufprogramms lässt Luft nach oben, und die Staffelung des Strafzinses schränkt die Belastung für die Banken ein.“
Die Fed hat aktuell im Vergleich zur EZB deutlich mehr Spielraum, um die Zinsen anzupassen. Sie senkte den Leitzins um weitere 25 Basispunkte auf eine Spanne von 1,75 bis 2,0 Prozent. Bereits im Vorfeld hatte Fed-Präsident Powell – nach einer ersten Zinssenkung Ende Juli – davon gesprochen, dass nach wie vor angemessen gehandelt werde, um die wirtschaftliche Entwicklung zu stützen. Für den Markt ein deutlicher Hinweis darauf, dass geldpolitische Maßnahmen ins Haus standen.
„Jerome Powell hat betont, dass die Entscheidung auf wirtschaftlichen Fakten basierte“, beschreibt Haffner. „Exporte und Investitionen entwickelten sich zuletzt schwächer, die Inflationsentwicklung konnte ebenfalls nicht überzeugen. Die Konjunktur hat sich weltweit eingetrübt, und der Handelsstreit mit China schwelt weiter. Die Fed malt die Situation aber keineswegs völlig schwarz. Sie geht weiter von einem verlangsamten Wirtschaftswachstum und nicht von einer Rezession aus.“
Die Bestzinsen für Baufinanzierungen verloren Anfang August weiter an Boden: Bei den zehnjährigen Zinsbindungen ging es von 0,51 Prozent zurück auf 0,44 Prozent. Die 15-jährigen Zinsbindungen sanken von 0,96 auf 0,78 Prozent. Im Anschluss stabilisierten sie sich – zumindest vorerst − bei 0,51 Prozent beziehungsweise 0,85 Prozent.
Haffner erläutert: „Die Zinskonditionen starteten bereits in den Tagen vor dem EZB-Entscheid einen leichten Seitwärtstrend. Dass dieser anhält, ist natürlich nicht sicher. Für eine vorläufige Seitwärtsbewegung spricht aber, dass sich der Anleihenmarkt merklich erholt hat, zu sehen beispielsweise an der Entwicklung der zehn- und 20-jährigen Bundesanleihen. Insbesondere, nachdem von Seiten der EZB zeitlich unbegrenzte Hilfe in Form eines unlimitierten Anleihenkaufprogramms zugesichert wurde und die Fed erneut die Zinsen gesenkt hat, scheinen sich der Anleihenmarkt und in Folge der Zinsmarkt zu entspannen. Damit rückt das zuletzt vieldiskutierte Thema Negativzinsen für Hypothekendarlehen für den Moment wieder stärker in den Hintergrund.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Qualitypool
Die Qualitypool GmbH ist mit mehr als 1.500 aktiven Maklern einer der führenden Maklerpools Deutschlands. Qualitypool bietet Finanzdienstleistern und Finanzvertrieben Unterstützung bei der Vermittlung von Baufinanzierungen, Konsumentenkrediten, Bausparlösungen und Versicherungen. Qualitypool ist eine hundertprozentige Tochter der Hypoport AG.