Timbercreek favorisiert den deutschen Büromarkt
Im Jahr 2018 werden die Gesamterträge für weltweit börsennotierte Immobilienaktien (Real Estate Investment Trusts, REIT) auf US-Dollar-Basis voraussichtlich in einer Bandbreite von acht bis zehn Prozent steigen (Vorjahr plus 11,4 Prozent 2017), schreibt der Asset Manager Timbercreek im „Global Real Estate Securities 2018 Market Outlook“. Die Studie des weltweit anlegenden Immobilien-Asset-Manager nennt Investmentchancen für weltweite REIT in unterschiedlichen Regionen und bei verschiedenen Immobilientypen.
Die Erträge werden sich dabei aus einer Bardividende von 4,6 Prozent sowie einem Ertragswachstum von vier bis fünf Prozent zusammensetzen, heißt es. Ursache wären höher zu erzielende Mietpreise, die Fertigstellung von neuen Projekten und zunehmende Akquisitionen im Immobilienbereich.
Zu einem der großen Gewinner 2018 wird laut der Studie der deutsche Büromarkt mit sinkendem Leerstand und steigenden Marktmieten gehören, besonders in den sieben größten deutschen Städten.
„In einem Umfeld, in dem die weltweiten Aktienmärkte neue Höchststände erreichen und festverzinsliche Wertpapiere auf steigende Zinsen treffen, halten wir Immobilienangebote für eine wertvolle Quelle alternativer Erträge“, sagt Claudia Reich Floyd, Portfoliomanagerin und Leiterin des Hamburger Büros von Timbercreek. „Ein Ertragswachstum, das die Inflation übertreffen sollte, und die Diversifikation machen globale REIT damit erneut zu einer attraktiven Assetklasse für 2018.“
Quelle: Marktkommentar Timbercreek
Timbercreek Asset Management wurde 1999 gegründet und ist ein globaler Manager von alternativen Anlageklassen mit einem verwalteten Vermögen von 5,5 Milliarden kanadischen Dollar (3,9 Milliarden Euro). (TS1)