TLG Immobilien meldet erfolgreiches erstes Halbjahr
Im ersten Halbjahr 2019 erzielte das Immobilienunternehmen TLG eigenen Angaben zufolge ein „herausragendes operatives Ergebnis“, bedingt durch aktives Portfolio-, Asset- und Property-Management sowie mehrere erfolgreiche Finanzierungsmaßnahmen. So stieg der Wert des Immobilienportfolios auf rund 4,6 Milliarden und die Mieterlöse erhöhten sich um 4,8 Prozent auf 114,8 Millionen Euro. Die Funds from Operations (FFO) stiegen verglichen mit dem ersten Halbjahr 2018 um 5,5 Prozent auf 71,5 Millionen Euro beziehungsweise 0,69 pro Aktie (Vorjahr 0,66 Euro). Der EPRA NAV im Konzern betrug zum 30. Juni 2019 29,77 Euro je Aktie (31. Dezember 2018: 26,27 Euro), was einer Steigerung um 13,3 Prozent entspricht.
Die Bewertung des bestehenden Immobilienportfolios von TLG zum Stichtag 30. Juni 2019 führte zu einem positiven Bewertungsergebnis von rund 400 Millionen Euro, was sich zu mehr als 90 Prozent aus in Berlin gelegenen Immobilien ergibt. Damit setzt sich das Immobilienportfolio von TLG zum 30. Juni 2019 aus insgesamt 391 Immobilien zusammen.
Die im Juni erfolgte Kapitalerhöhung mit einem Bruttoemissionserlös von circa 222 Millionen Euro wirkte sich auch positiv auf den Verschuldungsgrad (Net LTV) aus. Dieser ging im ersten Halbjahr 2019 um 6,3 Prozentpunkte auf 28,4 Prozent zurück, nachdem im Mai eine nicht nachrangige unbesicherte und festverzinsliche Anleihe mit einem Gesamtnominalwert von 600 Millionen Euro platziert wurde. Die Anleihe wird mit einer Laufzeit bis zum 28. Mai 2026 und einem Kupon von 1,50 Prozent per annum begeben.
Am 29. Mai wurde Barack Bar-Hen als neuer Chief Executive Officer in den Vorstand von TLG bestellt. Als Vorsitzender ergänzt er den bestehenden Vorstand von Gerald Klinck (CFO) und Jürgen Overath (COO). Damit wird der Kurs auf ein strategisches und nachhaltiges Wachstum weiter gestärkt. Neben dem Vorstand gab es auch Veränderungen im Aufsichtsrat. Am 22. Mai wählte die Hauptversammlung Klaus Krägel, Jonathan Lurie und Ran Laufer zu neuen Mitgliedern des Aufsichtsrates, neben Sascha Hettrich und Helmut Ullrich. Der Aufsichtsrat hatte bereits im Mai Hettrich zum neuen Vorsitzenden des Gremiums gewählt.
Bar-Hen: „In den rund zwei Monaten seit meiner Bestellung zum CEO habe ich einen Eindruck von der guten Aufstellung der TLG gewonnen. Es ist ein etabliertes Unternehmen mit einem starken Immobilienportfolio, großer Finanzstärke, hochwertigen Mitarbeitern und einem großartigen Wachstumspotential. Wir werden uns nun auf den Wachstumsmotor konzentrieren, der sich aus unserem aktuellen Investmentportfolio ergibt, und werden das Wachstum und unsere führende Rolle in der Immobilienbranche vorantreiben.“
„Mit der Kapitalerhöhung und dem zusätzlichen finanziellen Spielraum, den uns die positive Neubewertung unseres Portfolios bietet, sind wir für unsere anstehenden Ankaufs- sowie weitere Finanzierungsvorhaben gut gerüstet“, so TLG-CFO Klinck
Overath, COO von TLG: „Im ersten Halbjahr konnten wir wichtige Meilensteine bei unseren Projektentwicklungen im Bestand erreichen. Sie werden uns erlauben, unserem Portfolio ertragsstarke Immobilien in attraktiven Lagen in Berlin und Dresden hinzuzufügen.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung TLG
Die TLG Immobilien AG ist ein auf Gewerbeimmobilien in Ostdeutschland spezialisierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Das 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründete Unternehmen verwaltet per 30. September 2017 einen Bestand von 364 Immobilien.