Trend im Immobilienmarkt: Qualität geht vor
Einer Studie des Sachwertanbieters Wealthcap zufolge stehen Sicherheit und Qualität deutlich vor Ausschüttungserwartung bei geschlossenen deutschen Immobilienfonds.
Zum dritten Mal wurden über 100 Teilnehmer aus allen Vertriebskanälen zu einer Studie zu Anforderungen von Vertrieben und Produkteinkäufern an geschlossene deutsche Immobilienfonds befragt. Ein Trend verfestigte sich über die Jahre: Objekt- und Standortqualität wurde von 95 Prozent der Teilnehmer als wichtigstes Entscheidungskriterium genannt, gegenüber 76 Prozent im Vorjahr. Mit 73 Prozent folgt die Leistungsbilanz und Historie des Anbieters als zweit wichtigstes Kriterium, gegenüber 60 Prozent im Vorjahr. Zudem wird Wert gelegt auf die Sicherheit des Produktes durch eine Streuung in Objekten und Mietern.
Die Teilnehmer gehen von einer geringen Renditeerwartung über alle Nutzungsarten aus, kürzeren Laufzeiten und einer leicht steigenden Tilgungserwartung. Es wird mit einer Konsolidierung des Marktes gerechnet, die zu einer erhöhten Anbieterqualität führen könne.
Die Studienteilnehmer äußern sich zurückhaltend über die Stellung der neuen, regulierten Fondsgeneration. Wenige erwarten einen Anstieg der Nachfrage, doch werden regulierte Sachwerte sich in den Portfolios von Privatkunden und professionellen Investoren etablieren.
Quelle: Pressemitteilung Wealthcap
Wealthcap ist Anbieter geschlossener Sachwertefonds in Deutschland und entwickelt Produkte für Privatanleger und professionelle Investoren. Bisher investierten rund 215.853 Anleger in 138 Beteiligungen. Insgesamt beläuft sich das platzierte Eigenkapital auf rund 7,3 Mrd. Euro. (AZ)