Umfrage: Investoren setzen bei Immobilien auf Joint-Ventures und mehr Risiko
Immobilien spielen für professionelle Investoren bei Pensionsfonds, Family Offices, Banken oder Versicherern eine anhaltend wichtige Rolle. Das zeigt eine Entscheiderumfrage, die vom österreichischen Projektentwickler Soravia Capital in Kooperation mit dem Branchendienst Refire - German Real Estate Finance durchgeführt wurde. Nach Meinung der 80 befragten Fach- und Führungskräfte sind dabei vor allem Wohnimmobilien (69 Prozent), gefolgt von Büroflächen (53 Prozent) und Einzelhandelsobjekten (44 Prozent) gefragt. Der Fokus der Investoren liegt laut Umfrage dabei auf dem deutschen Markt, der in den Top drei der beliebtesten Länder für Immobilieninvestments vor Großbritannien und Österreich liegt.
„Immobilien sind als Anlageklasse nicht erst seit der Senkung des Leitzins auf null Prozent beliebt. Der Immobilienmarkt wird schon seit Längerem maßgeblich durch die Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank bestimmt“, erklärt Marc K. Thiel, Geschäftsführer von Soravia Capital. Das sehen auch 77,5 Prozent der Befragten so und nennen innerhalb der Nutzungsklassen deutliche Trends, von denen sich Investoren eine hohe Rendite erwarten können. So betrachten viele Experten vor allem Microapartments und Wohnhochhäuser als eine gute Anlage. In der Nutzungsklasse Hotelimmobilien sehen mit 70 Prozent die Mehrheit der Experten Design Budget-Hotels als Top-Trend.
Auch in Sachen Projektfinanzierung zeichnen sich deutliche Trends ab. Private Equity wird dabei 2016 aus Sicht der Experten das gefragteste Finanzierungskonzept sein (96 Prozent), dicht gefolgt von Real-Estate-Joint-Ventures (90,7 Prozent) und Debt Funds (89,2 Prozent). Auch Crowdfinancing sieht jeder Dritte im Kommen. „Trotz des billigen Geldes wird vor allem indirekt viel Eigenkapital in Immobilienprojekte fließen“, sagt Charles Kingston vom Medienpartner Refire. „So erwarten beispielsweise 67,5 Prozent der Entscheider in unserer Umfrage, dass indirekte Immobilieninvestments 2016 zunehmen.“
Quelle: Pressemitteilung Soravia Capital
Die Soravia Group zählt mit mehr als 500 realisierten Projekten und einem Projektvolumen von mehr als 3,5 Milliarden Euro zu den führenden Projektentwicklern in Österreich. (JF1)