Umfrage: Mehrheit der flexiblen Büroanbieter sehen optimistisch in die Zukunft
Um die Stimmung am flexiblen Büromarkt zu erfassen und die Entwicklungen angesichts der Covid-19-Pandemie besser einschätzen zu können, hat Workthere eine weltweite Umfrage durchgeführt. Hierfür hat die Vermittlungsplattform für flexible Workspaces, ein Tochterunternehmen des Immobiliendienstleisters Savills, insgesamt 101 global agierende Betreiber flexibler Büroflächen aus elf Ländern konsultiert. Einige der Ergebnisse: Während ein Teil der Befragten für die kommenden drei Monate zurückhaltend ist und Einbußen erwartet, blickt ein Großteil positiv auf die nächsten zwölf Monate. Die Belegungsraten werden voraussichtlich monatlich um fünf bis sieben Prozent abnehmen und Ende Mai bei einer Quote von 71 Prozent liegen.
Der flexible Büromarkt werde nach einer anfänglichen Eintrübung attraktiver denn je sein, da der Bedarf an flexiblen Lösungen zunehmen dürfte. Den Ergebnissen zufolge gehen nur 26 Prozent der Teilnehmer davon aus, dass sich das Segment in den kommenden drei Monaten gut entwickeln wird. Für den Zeitraum danach sind sie weitaus zuversichtlicher: 62 Prozent schätzen die Marktlage innerhalb der nächsten zwölf Monate durchaus positiv ein. Dabei sind nordamerikanische Akteure am optimistischsten, gefolgt von Europa und Asien.
„Unser Ziel war es, ein übergeordnetes Stimmungsbild aller Akteure einzufangen. Neben den jeweiligen Zukunftsaussichten haben wir deshalb auch die Belegungsraten und das Verhalten der Nutzer mit in die Auswertung einbezogen“, berichtet Stephan Schörnig, Workthere Manager Germany bei Savills. Während die flexible Workspaces vor Beginn der Pandemie weltweit durchschnittlich zu 83 Prozent ausgelastet waren, wird bis Ende Mai voraussichtlich eine Quote von 71 Prozent erreicht. Angesichts der Krise gehe die Nachfrage global zurück und liegt zum jetzigen Zeitpunkt bei 20 Prozent des Normalniveaus. Der Anteil von Nutzern, die ihre laufenden Verträge nicht verlängern, liegt mit 27 Prozent in Asien am höchsten – in Europa und Nordamerika sind es lediglich 13 Prozent beziehungsweise zwölf Prozent.
Cal Lee, Global Head von Workthere: „Der Flexmarkt bekommt kurzfristig eindeutige Auswirkungen der Krise zu spüren. Unternehmen, die keine Vertragsverlängerungen realisieren oder diese verschieben, gefährden das Segment. Wir rechnen damit, dass die Zahl dieser Nutzer bei der nächsten Umfrage im Mai zunehmen wird, da immer mehr Mitglieder Unterstützung anfordern und weiteren Druck auf die Anbieter ausüben. Umso wichtiger ist es, dass Vermieter, Betreiber und Mieter kooperieren, damit die sukzessive Wiederherstellungsphase bestehender Arbeitsprozesse nach der Krise reibungslos funktioniert. Die Anbieter, die ihre Kunden durch diese herausfordernde Zeit helfen, werden Loyalität der Nutzer und infolgedessen mehr Zulauf erfahren. Der Sektor befindet sich in einer guten Position, um kurzfristig wieder auf die Beine zu kommen.“ (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Workthere und Savills
Die Vermittlungsplattform Workthere wurde von Savills lanciert, um mehr Transparenz auf dem Markt für Flexible Workspaces zu schaffen. Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen.