Uneinheitliche Entwicklung im deutschen Bürovermietungsmarkt
Einer Studie des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International Deutschland zufolge wurden in den sieben wichtigsten Immobilienzentren im vergangenen Jahr rund drei Millionen Quadratmeter Bürofläche umgesetzt. Dies bedeutet eine leichte Steigerung um drei Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Spitzenreiter ist Berlin mit rund 701.000 Quadratmeter Flächenumsatz. Das ist ein Plus von 27 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Ausschlaggebend hierfür waren die sehr aktiven Unternehmen aus der Informations- und Telekommunikationsbranche sowie die Beratungsunternehmen, die zusammen ein Drittel des Flächenumsatzes erzielten, so Andreas Trumpp , Head of Research bei Colliers International Deutschland.
Frankfurt und Düsseldorf verzeichnen wegen fehlender Großabschlüsse starke Umsatzrückgänge, in Köln stagniert der Markt. München ist mit 620.900 Quadratmeter Flächenumsatz nunmehr auf Platz zwei, bei einem leichten Zuwachs von vier Prozent. Hamburg legt um 19 Prozent auf 525.000 Quadratmeter zu.
In allen sieben deutschen Immobilienhochburgen wurde der Flächenleerstand abgebaut und liegt nun bei einer Quote von 6,7 Prozent. Bis Ende 2016 werden weitere gut 1,8 Millionen Quadratmeter Bürofläche fertiggestellt. Davon waren zu Jahresbeginn bereits knapp 58 Prozent vorvermietet. Insgesamt ist das Fertigstellungsniveau im Vergleich zu den Vorjahren weiter unterdurchschnittlich.
Zwar verzeichnet Frankfurt eine Spitzenmiete von 38,00 Euro pro Quadratmeter, doch entspricht dies dem Vorjahresergebnis. Ein leichtes Plus erzielten Berlin, München, Hamburg und Stuttgart, Düsseldorf und Köln liegen klar im Minus. Die Durchschnittsmiete ging in München, Köln und Düsseldorf leicht zurück, während die anderen Städte einen leichten Zuwachs verzeichnen.
Quelle: Pressemiteilung Colliers International Deutschland
Die Immobilienberater von Colliers International Deutschland haben ihren Schwerpunkt im Bereich Gewerbeimmobilien. Weltweit ist Colliers International mit mehr als 15.800 Experten und 485 Büros in 63 Ländern tätig. Im Jahr 2013 erzielte das Unternehmen einen Umsatz von 1,54 Milliarden Euro, bei einem Transaktionsvolumen von 57 Milliarden Euro. (AZ)
www.colliers.de