Union Investment meldet gute Vermietungsbilanz im ersten Halbjahr
Der Hamburger Immobilien-Investmentmanager Union Investment hat in der ersten Hälfte des Jahres 2019 gewerbliche Immobilienflächen mit einem Umfang von 430.000 Quadratmetern neu- und nachvermietet. Das entspricht einem Plus von rund 80 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Etwa 63 Prozent der Vermietungsleistungen entfielen auf Standorte in Deutschland. Die weiteren europäischen Standorte vereinten 28 Prozent auf sich. In den außereuropäischen Märkten wurden neun Prozent aller Vermietungsleistungen erzielt. Die im ersten Halbjahr abgeschlossenen Mietverträge repräsentieren eine jährliche Nettomiete von rund 96 Millionen Euro. Die Gesamtvermietungsquote nach Ertrag bezogen auf alle aktiv gemanagten Immobilienfonds liegt bei 96,5 Prozent.
Bürovermietungen machen im Portfolio von Union Investment traditionell den größten Teil aus und schlugen mit rund 156.000 Quadratmetern zu Buche. Dabei war der deutsche Markt aufgrund der hohen Vermietungsstände im Bestand vor allem von kleinteiligeren Vermietungen geprägt.
Büromietverträge über größere Flächen wurden vor allem in den weiteren europäischen Märkten abgeschlossen. Dazu zählt eine Mietvertragsverlängerung mit Swisscom über 20.500 Quadratmeter im Objekt Fifty-One in Zürich ebenso wie zwei Anschlussvermietungen in Luxemburg und im Raum Paris. Im Pariser Teilmarkt Bois-Colombes hat Union Investment rund 7.800 Quadratmeter in einem Bestandsgebäude vermietet. Ein weiterer Vermietungserfolg in Frankreich wurde für die erst kürzlich fertiggestellte Büroimmobilie Ekla Business in Lille erzielt: Mit einer Vermietung über rund 8.800 Quadratmeter sind inzwischen rund 60 Prozent der Flächen des Objekts, das Union Investment im Status der Projektentwicklung ohne Vorvermietung erworben hatte, an ein Unternehmen aus der Region vergeben.
Die Büroflächen von Union Investment außerhalb von Europa treffen laut Unternehmen ebenfalls auf eine starke Nachfrage. Im Shibuya Prime Plaza in Tokio konnten rund 4.800 Quadratmeter an den IT-Dienstleister NTT Data vermietet werden. Die US-amerikanischen Büromärkte haben rund 21.000 Quadratmeter an Vermietungsleistungen beigetragen.
Mit rund 103.000 Quadratmetern, verteilt auf fünf Immobilien, sei die Nutzungsart Logistik in der aktuellen Bilanz außergewöhnlich stark vertreten ebenso wie die Nutzungsart Hotel, auf die Vermietungen über rund 81.000 Quadratmeter entfallen. Dem Asset Management Hospitality Team von Union Investment ist es unter anderem gelungen, den Pachtvertrag für das 68.000 Quadratmeter große InterContinental Hotel in Berlin um 30 Jahre zu verlängern.
Auch im Einzelhandel, der einen Anteil von 89.000 Quadratmetern ausmacht, standen Vertragsverlängerungen mit Bestandsmietern im Mittelpunkt. In Deutschland waren dies beispielsweise ein Saturn-Markt über 4.500 Quadratmeter in der Rathaus Galerie Leverkusen oder große Modemärkte wie Zara mit 3.700 Quadratmetern Mietfläche in Konstanz. Rund 56 Prozent aller Vermietungsleistungen im Einzelhandel entfielen auf Standorte außerhalb von Deutschland. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Union Investment Real Estate
Die Union Investment Real Estate GmbH ist eine Immobilien-Managementgesellschaft innerhalb der Union Investment-Gruppe.