Union Investment sieht "spannende Potenziale" im französischen Hotelmarkt
Der französische Hotelmarkt präsentiert sich derzeit in guter Verfassung. Nicht nur in Paris, sondern auch in den regionalen Märkten ziehen die positiven Rahmenbedingungen kapitalstarke Investoren an. Die Kehrseite der Medaille: Es gibt zu wenig Produkt. Entsprechend kreativ müssten Investoren vorgehen, um das große Potenzial in Frankreich zu heben. Einigkeit bei den Hotelexperten, die am 26., September 2019 in Paris auf Einladung von Business Immo und Union Investment in Zusammenarbeit mit Christie & Co den Ausblick auf die mittelfristige Entwicklung wagten, herrscht darüber, dass das Transaktionsgeschehen in Frankreich durch die Bereitschaft, mehr Risiken auch im Hotelbetrieb einzugehen, sowie durch neue Hotelkonzepte und -services dynamisiert werden kann.
„Wir sehen spannende Potenziale im Segment Extended Stay mit Betreibern wie adagio und Hyatt House und haben hier bereits in Deutschland investiert. In Frankreich ist Extended Stay gerade durch die Marke adagio weitverbreitet“, betonte Andreas Löcher, Leiter Investment Management Hospitality bei Union Investment. Eine weitere Möglichkeit, sich gute Investments in Frankreich zu sichern sieht Löcher in Forward Fundings und Value-Add-Ansätzen. „Wir schöpfen das Investitionsspektrum in Frankreich bei weitem nicht aus. Es ist viel Bewegung im französischen Hotelmarkt, die auch von Investoren zeitgemäße Antworten erfordert.“ So erwartet Löcher, dass Lifestyle Brands wie beispielsweise 25 hours, Ruby oder CitizenM, ihre Präsenz in Frankreich mit Nachdruck ausbauen werden. Auch den neuen Soft Brands, Ableger der großen Hotelmarken mit starken Buchungssystemen im Hintergrund, aber geringeren Management Fees, bescheinigt der Union Investment-Experte in Frankreich großes Potenzial. Mit besonderem Interesse werde Union Investment zudem die Entwicklung auf den Regionalmärkten, hier zum Beispiel in Lyon und Bordeaux, beobachten. Auch hier ließe sich eine zunehmende Diversifizierung der Hotelmarkenlandschaft beobachten. Und während Paris noch den auf „Olympischen Durchbruch“ wartet, prognostizieren Branchenexperten in den nächsten zwölf Monaten Closings von diversen regionalen Portfolios in unterschiedlichen Hotelsegmenten.
Mit besonderem Interesse, so Löcher, sei auch zu verfolgen, mit welchen neuen Ansätzen die Hotelbetreiber in Frankreich und anderswo versuchen, neue Einkommensquellen zu erschließen. Wie eine von Business Immo und Union Investment kürzlich durchgeführt Umfrage in Frankreich belegt, erwarten sich die Hotelexperten eine bedeutende Integrierung von Coworking-Elementen in den Hotelbetrieb und damit zusätzliche Services für den Hotelgast. Löcher: „Wir werden in nächster Zeit viel Fantasie sehen, mit der Hotelbetreiber in den unterschiedlichsten Segmenten sich der Coworking-Konkurrenz stellen und durch innovative Angebote nicht nur den Service für ihre Gäste erhöhen, sondern auch zusätzliche Nachfrage generieren.“ Im französischen Hotelmarkt stehen die Zeichen auf Wandel. Für Investoren ein vielversprechendes Zeichen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Union Investment
Die Union Asset Management Holding AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist der Anbieter für die Fondsvermögensverwaltung innerhalb der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Die sechs eigenständigen Kapitalanlagegesellschaften der 1956 gegründeten Unternehmensgruppe verwalten Vermögen in Höhe von 342,8 Milliarden Euro (31. März 2019).