US-Büromarkt zeigt höchste Auslastung seit 2007
Bürogestütztes Arbeiten nahm im dritten Quartal 2015 in den USA um 155.600 Stellen zu – die stärkste Quartalssteigerung seit den dritten Quartal 2000. Dadurch erlebt der Markt für Büroimmobilien einen weiteren Schub: Der Immobiliendienstleister CBRE meldet in seinem US-Office-Marktbericht für das dritte Quartal 2015 eine Netto-Absorption von 12,5 Millionen Quadratfuß. Dies liegt zwar deutlich unter dem Wert vom zweiten Quartal 2015 (21,2 Millionen Quadratfuß), die ersten drei Quartale zusammen weisen jedoch mit einer Netto-Absorption von 41,6 Millionen Quadratfuß den höchsten Wert seit 2007 auf. Diese Entwicklung zeige sich auch bei nahezu 90 Prozent der von CBRE überwachten Einzelmärkte.
Die Leerstandsraten sanken abermals um zehn Basispunkte auf 13,4 Prozent. Dies war vollständig der Entwicklung der Downtown-Märkte geschuldet, die einen Rückgang um 20 Basispunkte auf 10,4 Prozent melden. Die Fertigstellung von Büroflächen überstieg in diesem Quartal erstmals wieder zehn Millionen Quadratfuß, liegt jedoch noch deutlich unter dem Stand von 2008.
Die durchschnittliche jährliche Bruttomiete stieg im Jahresvergleich um 4,8 Prozent, im Quartalsvergleich um 1,3 Prozent auf 29,36 US-Dollar pro Quadratfuß. Die jährliche Miete in Downtown-Bezirken stieg um 6,9 Prozent, in Vorstadtbezirken um 3,1 Prozent.
Nach Ansicht der CBRE-Experten ist das Vertrauen der Investoren in Büroimmobilien ungebrochen. Im dritten Quartal betrug das Investmentvolumen 35,8 Milliarden US-Dollar – eine Steigerung um 8,5 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 44.000 Mitarbeiter in mehr als 350 Büros. (AZ)