US-Immobilien-Investments verzeichnen Rückgang bei Büro und Einzelhandel
Das gewerbliche Investmentvolumen auf den US-Immobilienmärkten belief sich im ersten Quartal 2018 auf 114,3 Milliarden US-Dollar (95,36 Milliarden Euro), das ist eine Zunahme von 4,8 Prozent gegenüber dem ersten Quartal 2017. Die Steigerung in den Segmenten Logistik, Wohnen und Hotel konnten die Rückgänge im den Bereichen Büro und Einzelhandel ausgleichen. Die Gesamtinvestition über vier Quartale betrug 492,4 Milliarden US-Dollar (410,76 Milliarden Euro), eine geringe Abnahme von 1,7 Prozent gegenüber dem Stand Ende des ersten Quartals 2017. Diese Zahlen veröffentlichte der weltgrößte Immobiliendienstleister CBRE.
Das Segment Büro verzeichnete einen Rückgang um 12,3 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Im Teilsegment CBD (Central Business District) erreichte der Rückgang 20,1 Prozent (2,7 Milliarden US-Dollar). Im Segment Einzelhandel lag der Rückgang bei 30,8 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal, am gravierendsten im Teilsegment Shoppingcenter mit einem Einbruch um 40,1 Prozent oder 5,2 Milliarden US-Dollar.
Die für Investoren interessantesten Märkte waren im ersten Quartal 2018 New York, Los Angeles und Washington, D.C. mit zusammen 28,3 Prozent aller Investitionen. Die Top-15 Märkte konzentrierten mehr als die Hälfte (61,6 Prozent) der Gesamtinvestitionstätigkeit.
Die Dynamik bei den Cap Rates (Anfangsrenditen) war im ersten Quartal 2018 verhalten. Lediglich im Segment Logistik verzeichnete einen Rückgang um 28 Basispunkte und das Segment Hotel einen Anstieg um 24 Basispunkte.
Quelle: Marktbericht CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 44.000 Mitarbeiter in mehr als 350 Büros. (AZ)