Verschuldung im Alter: Jeder Vierte hat sein Eigenheim noch nicht abbezahlt
Das eigene Heim soll bis zum Renteneintritt abbezahlt werden, so lautet die Regel. Doch die Wirklichkeit sieht anders aus: Jeder vierte Immobilieneigentümer über 69 Jahre hat Haus oder Eigentumswohnung noch nicht abbezahlt. Und wer es bis zu diesem Alter nicht geschafft hat, wird vermutlich bis an sein Lebensende verschuldet bleiben. Das zeigt eine Studie der Deutschen Leibrenten AG in Zusammenarbeit mit dem Institut für Versicherungswissenschaft an der Universität zu Köln. Befragt wurden 400 deutsche Immobilieneigentümer im Rentenalter.
So müssen 23 Prozent der Senioren über 69 Jahre noch ihr Eigenheim abbezahlen. Und es zeige sich: Mit steigendem Alter werden es nicht weniger, denn bei den 80- bis 92-Jährigen liegt dieser Wert bei 24 Prozent. „Im Alter gelingt es Immobilieneigentümern nicht mehr, ihren Kredit abzubezahlen. Für Erben bedeutet das unter Umständen eine böse Überraschung“, sagt Friedrich Thiele, Vorstand der Deutschen Leibrenten AG. Meist seien es unerwartete Lebensereignisse, die dazu führen, dass der Immobilienkredit nicht bis zum Renteneintritt getilgt werden kann. Viele Eigentümer planen ihre Immobilienfinanzierung in guten Zeiten. Ein regelmäßiges Einkommen scheine gesichert, der Lebenspartner sei gefunden. Doch die Entscheidung für die eigene Immobilie gehe im Regelfall mit Verpflichtungen über Jahrzehnte einher. „Über einen solchen Zeitraum lassen sich unerwartete Wendungen nicht ausschließen: Vorübergehende Arbeitslosigkeit, Krankheit, Trennung oder Tod eines Partners, eine umfangreiche Renovierung – schnell scheitert dann der langfristige Finanzierungsplan“, erklärt Prof. Dr. Heinrich Schradin vom Institut für Versicherungswissenschaft an der Universität zu Köln.
Für Senioren im Rentenalter stellten die laufenden Tilgungen für Haus oder Wohnung eine erhebliche finanzielle Belastung dar. Kämen dann noch Kosten beispielsweise für Gesundheit und Pflege hinzu, werde es problematisch. Vielen Immobilieneigentümer bleibe nur der Verkauf und Umzug in eine günstigere Wohnung. Denn auch die Banken vergeben keine Kredite an Rentner.
Eine Alternative sei die Immobilien-Leibrente. Dabei werde das Wohneigentum verkauft, im Gegenzug erhalten die Senioren ein mietfreies Wohnrecht sowie eine lebenslange Rente.
Quelle: Pressemitteilung Deutsche Leibrenten AG
Die Deutsche Leibrenten AG ermöglicht älteren Eigentümern, den Wert ihrer Immobilie in eine lebenslange Zusatzrente umzuwandeln. (mb1)