VIB Vermögen baut Immobilienportfolio und Profitabilität aus
Mit einer deutlichen Steigerung von Umsatz und Ergebnis hat die VIB Vermögen, eine auf Entwicklung, Erwerb und Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, das erste Halbjahr 2018 abgeschlossen. Getragen wurde diese Entwicklung von der Vermietung neuer Immobilien aus Projektentwicklungen und den weiterhin rückläufigen Zinsaufwendungen für bestehende Darlehen. Entsprechend stiegen auch der für die Immobilienbranche relevante FFO und das bereinigte EBT überproportional zu den Umsätzen.
Infolge von Portfoliozugängen sowie von Mietpreisanpassungen aus Indexierungen stiegen die Umsatzerlöse gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 3,5 Prozent auf 42,6 Millionen Euro (Vorjahr: 41,1 Millionen Euro). Das um Bewertungseffekte und Sondereinflüsse bereinigte EBT lag bei 25,0 Millionen Euro (Vorjahr: 23,0 Millionen Euro), ein Anstieg um 8,3 Prozent. Das Konzernergebnis des ersten Halbjahres erhöhte sich um 5,0 Prozent auf 22,9 Millionen Euro (Vorjahr: 21,8 Millionen Euro).
Das Immobilienportfolio der VIB Vermögen bestand zum 30. Juni 2018 aus 105 Immobilien mit einer vermietbare Fläche von rund 1,07 Millionen Quadratmetern. Der erwirtschaftete FFO (Funds from Operations), der als Indikator für die operativen Mittelzuflüsse der Gesellschaft dient, konnte im ersten Halbjahr 2018 um 9,1 Prozent auf 21,8 Millionen Euro gesteigert werden (Vorjahr: 20,0 Millionen Euro). Entsprechend verbesserte sich auch der FFO je Aktie von 0,72 Euro auf 0,79 Euro. Der unverwässerte Net Asset Value (NAV) als Substanzwert der Gesellschaft verbesserte sich zum 30. Juni 2018 auf 536,5 Millionen Euro (31. Dezember 2017: 512,5 Millionen Euro). Bezogen auf die Gesamtzahl der Aktien stieg der unverwässerte NAV je Aktie um 4,7 Prozent von 18,58 Euro auf 19,45 Euro. Die Leerstandsquote ist mit 0,8 Prozent unverändert niedrig.
Aktuell befinden sich drei Neuentwicklungen sowie eine Nachverdichtung auf einem Bestandsgrundstück in der Umsetzung. Alle vier Projekte sind Eigenentwicklungen und werden das Portfolio um rund 57.000 Quadratmeter Mietfläche erweitern. Die Nachverdichtung erfolgt auf einem bestehenden Grundstück im Raum Regensburg und sieht den Bau von zwei Bürogebäuden vor. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2019 geplant.
Auch für zukünftige Projektentwicklungen ist die Grundstückspipeline der VIB Vermögen mit rund 170.000 Quadratmeter gefüllt. Zudem sind Ankäufe von Immobilien möglich, die jedoch von der weiteren Entwicklung des Preisniveaus abhängen.
Quelle: Pressemitteilung VIB Vermögen
Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Sitz in Neuburg an der Donau. Das als Personengesellschaft 1993 gegründete und im Jahre 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelte Unternehmen erwirbt, entwickelt und verwaltet gewerbliche Immobilien. (JF1)