„Victor Prime Office“ dank starker Berliner Performance deutlich im Plus
Die Wachstumsperformance des Index des Immobiliendienstleisters JLL, der „Victor Prime Office“, der die Teilmärkte Berlin-Charlottenburg 1 A/Mitte Potsdamer Platz und Leipziger Platz, das Bankenviertel Düsseldorf, die Bankenlage Frankfurt, die Innenstadt Hamburg und die Innenstadt München mit einer Gesamtfläche von zwölf Millionen Quadratmetern analysiert, bewegt sich deutlich im Plus. Geschuldet sei dies nicht zuletzt der Entwicklung der Berliner Büro-Spitzenlagen. Der Index verzeichnet im dritten Quartal 2015 einen Anstieg von plus 2,5 Prozent auf 139,4 Punkte (nach plus 1,1 Prozent im Vorquartal). Damit legt der „Victor Prime Office“ auch in der laufenden Jahresperformance mit plus 7,6 Prozent zu (nach plus 4,9 Prozent im zweiten Quartal 2015).
Berlin zeigte im dritten Quartal mit plus 4,8 Prozent zum zweiten Mal in Folge den größten Performancesprung und notiert im „Victor Q3“ bei 136,4 Punkten - gleichbedeutend mit dem Sprung auf den dritten Platz.
Das Wachstum ist laut JLL überwiegend durch weiterhin stark fallende Spitzenrenditen verursacht. Auch die Spitzenlagen in Düsseldorf (plus 2,7 Prozent auf 130,3 Punkte), Hamburg (plus 2,5 Prozent auf 144,1 Punkte) und München (plus 2,3 Prozent auf 153,0 Punkte) konnten durch die nachfragegetriebene Absenkung, wenngleich nicht in gleichem Maße, profitieren. Die schwächste Quartalsperformance verzeichnet im dritten Quartal die Frankfurter Bankenlage mit einem vergleichsweise geringen Anstieg der Perfomance (plus 1,0 Prozent) und einem neuen Indexstand von 134,5 Punkten. Aus Sicht von JLL dürfte die Wachstumskurve aber in den kommenden drei Monaten wieder deutlicher ansteigen.
„Die Standortsicherheit in Deutschland durch positive Fundamentaldaten immobilienwirtschaftlicher wie allgemein ökonomischer Art sorgt für das starke Engagement deutscher und ausländischer Investoren“, so Ralf Kemper, bei JLL Head of Valuation & Transaction Advisory. Und weiter: „Bei den institutionellen Anlegern zum Beispiel hat sich der Anteil der Immobilien in den letzten Jahren signifikant von unter fünf Prozent auf bis zu zehn Prozent erhöht und wird kurz- bis mittelfristig auch diese Marke übertreffen“, so Ralf Kemper, bei JLL Head of Valuation & Transaction Advisory Germany.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)