Vonovia verzeichnet weiterhin positive Entwicklung im Kerngeschäft
Das Wohnungsunternehmen Vonovia profitiert unverändert von den Megatrends Wohnraumbedarf in urbanen Ballungsräumen sowie dem Fokus auf Klimaschutz und Energieeffizienz. Das Kerngeschäft Bewirtschaftung hat sich nach Angaben von Vonovia im ersten Quartal 2023 positiv entwickelt.
Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender der Vonovia: „In den ersten drei Monaten des Jahres war der Immobilienmarkt angespannt. Unser Kerngeschäft - die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien - ist gesund und entwickelte sich auch in diesem schwierigen Umfeld positiv. Das Vertriebsgeschäft war erwartungsgemäß rückläufig.“
Die Segmenterlöse lagen mit 1.430,7 Millionen Euro im ersten Quartal 2023 rund zwölf Prozent unter dem Vergleichswert des Vorjahres. Zu diesem Rückgang haben im Wesentlichen volumenbedingt geringere Erlöse aus dem Development-Geschäft und aus dem Verkaufsgeschäft (Recurring Sales) beigetragen. Das Ebitda fiel im Vergleich zum Vorjahr um knapp zehn Prozent von 728,7 Millionen Euro auf 657,1 Millionen Euro.
Das Ebitda Rental - mit rund 88 Prozent Ebitda-Beitrag das größte Segment - lag im ersten Quartal 2023 bei 579,7 Millionen Euro (Vorjahr: 551,2 Millionen Euro). Dank Effizienzsteigerungen, niedrigem Leerstand und Synergien aus der Integration der Deutsche Wohnen verzeichnete das Kerngeschäft Bewirtschaftung damit eine positive Entwicklung und liegt rund fünf Prozent über dem Vergleichswert des Vorjahres.
Vor dem Hintergrund der erwartungsgemäßen Entwicklung im ersten Quartal 2023 bestätigt das Unternehmen die Prognose für Umsatz, Ebitda und Group FFO für das Geschäftsjahr 2023.
Zudem meldete Vonovia den Verkauf von fünf Immobilienbeständen für 560 Millionen Euro an den Immobilien-Vermögensverwalter CBRE Investment Management. Der Buchwert der Immobilien per 31. Dez. 2022 und die noch zu erwartenden Kosten für die Fertigstellung von zwei der fünf Objekte betragen rund 600 Millionen Euro.
„Ein Verkauf dieser Größe an ein renommiertes Unternehmen wie CBRE Investment Management untermauert die Werthaltigkeit unseres Portfolios - nach der Joint-Venture-Partnerschaft der zweite Erfolg in kurzer Zeit. Mit mehr als 1,5 Milliarden Euro haben wir unser diesjähriges Verkaufsziel fast erreicht“, so Buch. (DFPA/TH1)
Die Vonovia SE ist ein börsennotiertes Wohnungsunternehmen mit Sitz in Bochum.