Wealthcap-Studie: "Immobilieninvestitionen gewinnen weiter an Bedeutung"
Bereits zum fünften Mal führte der Anbieter von Geschlossenen Sachwertfonds Wealthcap seine Studie zu Anforderungen von Vertrieben und Produkteinkäufern an Geschlossene Immobilienfonds durch. Teilgenommen haben fast 100 Vertriebspartner mit einem jährlichen Absatzvolumen von 600 Millionen Euro. Die Ergebnisse liefern damit laut Unternehmensangaben Trendaussagen einer halben Dekade.
Knapp die Hälfte der Teilnehmer erwartet im bereits umkämpften Markt eine weitere Zunahme der Bedeutung von Immobilieninvestitionen. Das ist der höchste Wert im Fünf-Jahresvergleich, mit Ausnahme des Vorjahres (60,5 Prozent).
Nahezu alle Studienteilnehmer interessieren sich für deutsche Immobilienbeteiligungen. Daneben bleibt der US-amerikanische Immobilienmarkt der mit Abstand interessanteste Markt für Produkteinkäufer und Vertriebe. Über 75 Prozent stufen die USA neben Deutschland am attraktivsten ein, nahezu die gleiche Prozentzahl wie im vergangenen Jahr. Über 90 Prozent der Teilnehmern ist die Objekt- und Standortqualität auch am US-Markt besonders wichtig (Vorjahr: 96,7 Prozent). Büro-Immobilien bleiben auch dort mit 84,3 Prozent die mit Abstand beliebteste Nutzungsart (Vorjahr 86,7 Prozent).
Hochwertige Objekte, Top-Mieter und nicht zuletzt ein Qualitätsanbieter sind für die Studienteilnehmer zentrale Anreize für eine Investition. Objekt- und Standortqualität waren in jedem Untersuchungsjahr das wichtigste Kriterium. Diversifikation über mehrere Ebenen, wie Objekte, Mieter, Standorte, aber auch Währungen. Quantitative Kriterien wie Ausschüttung und Rendite sind Hygienefaktoren, die stimmen müssen.
Die Renditeerwartungen der Studienteilnehmer sind in den vergangenen Jahren konstant zurückgegangen. Im Jahr 2012 wurde von einem Fünftel der Teilnehmer sechs Prozent Ausschüttung und mehr gefordert, heute erwartet das anspruchsvollste Fünftel lediglich fünf Prozent und mehr. Die Laufzeit wird zudem immer weniger als Anlegerhindernis gesehen, sondern steigt langsam zum Wert an sich auf, der eine auskömmliche Rendite für einen längeren Zeitraum in Aussicht stellt.
Quelle: Pressemitteilung Wealthcap
Die Wealth Management Capital Holding GmbH (Wealthcap) ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Unicredit Bank AG, die Anfang 2007 aus der Zusammenlegung der drei konzerneigenen Initiatorengesellschaften Blue Capital, H.F.S. und HVB Fondsfinance hervorgegangen ist. Das Unternehmen mit Sitz in München beschäftigt rund 250 Mitarbeiter und hat 147 Beteiligungen mit einem Eigenkapital von insgesamt 7,9 Milliarden Euro platziert. (JF1)