Wohnen im Westen: Hauspreise stagnieren - Wohnungspreise legen zu
Käufer von Wohnimmobilien und Bauherren müssen in den westlichen Metropolregionen Deutschlands fast überall etwas mehr bezahlen als im vorigen Quartal – vor allem bei den Hauspreisen flacht die Teuerungskurve im dritten Quartal 2017 allerdings ab. Das geht aus dem Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI): Region West für das dritte Quartal 2017 hervor.
Die Daten des Trendindikators zeigen im Vergleich zum vorigen Quartal für Düsseldorf nur geringfügig höhere Preise für Häuser (plus 0,43 Prozent) und einen fast identischen Medianpreis (plus ein Euro pro Quadratmeter). Wohnungen kosten 2,58 Prozent mehr als im zweiten Quartal, der gezahlte mittlere Preis beträgt rund 100 Euro pro Quadratmeter mehr.
In Köln können sich Hauskäufer freuen: Im Vergleich zum vorigen Quartal steigen die Preise für Eigentumswohnungen um 2,22 Prozent, während sie für Ein- und Zweifamilienhäuser zum ersten Mal seit eineinhalb Jahren leicht sinken (minus 0,51 Prozent). Im Jahresvergleich fällt die Preiszunahme allerdings deutlicher aus: Wohnungen kosten 13,49 Prozent mehr, Häuser 9,28 Prozent.
Wohnungskäufer geben in Köln im Schnitt 2.617 Euro pro Quadratmeter aus und damit circa 50 Euro pro Quadratmeter weniger als im Vorquartal und über 100 Euro weniger als noch zu Beginn des Jahres. Auch die teuerste Wohnung liegt preislich unter den Spitzenwerten des vergangenen Jahres. Die günstigste Wohnung wechselt für 886 Euro pro Quadratmeter den Besitzer – ein Plus von rund 250 Euro pro Quadratmeter gegenüber den Einstiegspreisen der vorangegangenen Monate.
Die Hauspreise liegen in Köln im dritten Quartal 2017 im Schnitt bei 2.255 Euro pro Quadratmeter und damit Euro pro Quadratmeter höher als im Vorquartal. Auch die Preisspanne ist vergleichbar: Hauskäufer und Bauherren geben zwischen 515 und 8.604 Euro pro Quadratmeter für ihr neues Zuhause aus.
Auch in Dortmund steigen die Wohnungspreise mit 3,55 Prozent deutlicher an als die Hauspreise – diese gehen um 0,48 Prozent nach oben. Noch bleibt die Metropolregion die einzige, in der Eigentumswohnungen günstiger sind als Ein- und Zweifamilienhäuser – aber der Abstand schrumpft, so der DTI.
Ähnlich wie in Köln beginnt die Preisspanne für Wohnungen viel weiter oben als im vorigen Quartal: 200 Euro pro Quadratmeter mehr kostet hier die günstigste Wohnung. Häuser gibt es schon ab 563 Euro pro Quadratmeter. Der höchste erzielte Preis beträgt allerdings 5.772 Euro pro Quadratmeter – ein neuer Rekordwert in der Dortmunder Region.
Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein
Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in Lübeck ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 550 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG. (JF1)