Wohnimmobilien in Frankfurt stark nachgefragt
Das international tätige Maklerunternehmen von Poll Immobilien mit Sitz in Frankfurt am Main hat seinen Marktbericht 2016 für Wohnimmobilien in der Mainmetropole veröffentlicht. In der Analyse zeigt sich, dass die Preise im ersten Halbjahr 2016 gegenüber 2015 in fast allen Lagen und Segmenten weiter gestiegen sind. Die Transaktionsvolumina befinden sich parallel dazu auf Rekordkurs.
Die größten Preisanstiege registrierte von Poll Immobilien in den einfachen, mittleren und guten Wohnlagen. So stieg die Preisspanne für Ein- und Zweifamilienhäuser im Bestand in mittlerer Wohnlage von 250.000 bis 780.000 Euro im Jahr 2015 auf 280.000 bis 850.000 Euro in der ersten Jahreshälfte 2016 an. Die Quadratmeterpreise für Bestands-Eigentumswohnungen in guten Lagen stiegen von 3.500 bis 6.200 Euro auf 4.000 bis 6.500 Euro pro Quadratmeter. Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Premiumlage lag die Preisuntergrenze bei 750.000 Euro im Bestand und bei 900.000 Euro für Neubauten. 2015 waren es noch 700.000 beziehungsweise 850.000 Euro.
Insgesamt wurden in Frankfurt im Jahr 2015 nach Zahlen des Gutachterausschusses rund 325,6 Millionen Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser umgesetzt - im Vergleich zu 2014 ein Anstieg um rund 12 Prozent. Circa 298,8 Millionen Euro entfielen auf Bestandsobjekte und 26,8 Millionen Euro auf Neubauimmobilien. Trotz niedrigerer Verkaufszahlen als im Vorjahr sorgen Preisanstiege dafür, dass das Transaktionsvolumen insgesamt steigt.
Gefragt wie nie seien Wohn- und Geschäftshäuser in Frankfurt. Knapp über eine Milliarde Euro wurden 2015 für Wohn- und Geschäftshäuser bezahlt, rund 30 Prozent mehr als 2014. Insgesamt sei die Nachfrage deutlich höher als das Angebot. Der größte Teil der Käufer sind Privatpersonen, vermehrt auch Erstkäufer.
Von Poll Immobilien geht davon aus, dass die Immobilienpreise in Frankfurt weiter steigen werden. Die Stadt gehöre zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland. Bis 2025 rechnet die städtische Statistik mit einem Anstieg der Einwohner von aktuell rund 725.000 auf rund 794.000. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien werde demnach weiter steigen. Das günstige Zinsumfeld und die im internationalen Vergleich immer noch moderaten Preise verstärkten diesen Trend.
Quelle: Pressemitteilung von Poll Immobilien
Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Das Maklerunternehmen beschäftigt insgesamt über 800 Mitarbeiter in Europa. (TH1)