Wohnimmobilien in Hamburg werden unverändert stark gesucht
Die Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg ist ungebrochen hoch. Besonders in Premium-Lagen entlang der Elbe und Alster haben sich die Immobilienpreise auf hohem Niveau eingependelt. Hinsichtlich der Kaufpreissumme aller gehandelten Objekte verzeichnete der Hamburger Immobilienmarkt einen Zuwachs von sieben Prozent in 2018. Mit 1,67 Milliarden Euro führt die Hansestadt im Deutschlandvergleich das Ranking der Transaktionsvolumina im Marktsegment der Ein- und Zweifamilienhäuser an. Das geht aus dem Marktbericht Wohnimmobilien Deutschland 2018/2019 des Immobilienmaklers Engel & Völkers hervor.
„Neben klassischen Villen suchen Kunden in der Elbmetropole vor allem nach hochwertigen Neubauwohnungen zur Selbstnutzung“, sagt Kerstin Heyng, Teamleiterin für die Elbvororte im Engel & Völkers Market Center Elbe. Zu den exklusivsten Wohnadressen der Hansestadt gehören die Elbvororte wie Blankenese, Othmarschen oder Nienstedten sowie die Bezirke rund um die Außenalster wie Harvestehude oder Rotherbaum. Für Stadthäuser und -villen wurden dort 2018 Kaufpreise von bis zu 7,5 Millionen Euro aufgerufen. Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in sehr guten Lagen wie Eppendorf, Winterhude oder HafenCity reichten im selben Zeitraum bis zu 20.000 Euro pro Quadratmeter.
„Trotz des bereits stark angestiegenen Preisniveaus bleiben Immobilien in den Top-Lagen der Hansestadt weiterhin ein attraktives Investment für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Das anhaltend niedrige Zinsniveau schafft aktuell ideale Finanzierungsbedingungen für den Immobilienerwerb“, so Jan Witte, Teamleiter für die Hamburg City im Engel & Völkers Market Center Elbe.
Nach Einschätzung von Engel & Völkers wird der anhaltende Aufwärtstrend auf dem Hamburger Immobilienmarkt 2019 zu steigenden Preisen in allen Marktsegmenten führen. Neben den bestehenden Premium-Lagen profitieren auch gute und mittlere Lagen von der starken Käufernachfrage. „Angesichts gestiegener Preise werden die Käufer allerdings verhaltener. Der Markt ist selektiver geworden, sodass in den Toplagen die Preissteigerungskurve flacher wird. Stärkere Wachstumsraten spüren wir in den Randgebieten, die in Zukunft in ihrer Attraktivität steigen werden”, so Heyng.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Die Engel & Völkers AG ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 11.000 Mitarbeiter und ist mehr 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent. (TH1)