Wohnimmobilienmarkt Ibiza: Preise für Top-Immobilien steigen weiter
Die Preise für erstklassige Immobilien in den Top-Lagen Ibizas haben 2015 wie im Vorjahr um zehn Prozent angezogen. Gestiegen ist auch die Anzahl der Transaktionen, wie aus dem aktuellen „Ibiza Marktbericht 2016“ des Immobiliendienstleisters Engel & Völkers hervorgeht. Die größte Käufergruppe kam demnach aus Deutschland, gefolgt von Spaniern, Briten, Franzosen, Schweizern, Italienern sowie von Käufern aus den Beneluxstaaten. Gesucht werden sowohl Immobilien zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. „Unsere beiden Wohnimmobilien-Shops haben 30 Prozent mehr Verkaufsabschlüsse gegenüber 2014 erzielt. Gleichzeitig hat sich der durchschnittliche Verkaufspreis deutlich erhöht“, berichtet Florian Fischer, geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers auf Ibiza.
Zu den Top-Adressen für Immobilieninvestitionen auf der Baleareninsel zählt Ibiza-Stadt und Umgebung. Hier sind besonders Objekte in der Altstadt und entlang des Paseo Marítimo am Yachthafen begehrt. Für Eigentumswohnungen mit circa 100 Quadratmeter Wohnfläche in Top-Lagen werden derzeit Preise ab 800.000 Euro aufgerufen.
Auch in der nahen Umgebung der Stadt verzeichnet Engel & Völkers eine gestiegene Nachfrage nach modernen Luxusvillen und Apartments. Für Villen mit einer Wohnfläche von circa 350 Quadratmetern in sehr guten Lagen beträgt der Einstiegspreis derzeit etwa 3,5 Millionen Euro. Die Angebotspreise für eine Finca in ähnlicher Größe und Lage liegen bei 2,5 Millionen Euro.
Während im Süden und Südwesten der Insel Luxusvillen und Fincas in sehr guten Lagen ab drei Millionen Euro zu haben sind, liegen die Kaufpreise im Westen bei 2,4 beziehungsweise 2,2 Millionen Euro. Für Eigentumswohnungen mit circa 100 Quadratmetern Wohnfläche in sehr guten Lagen beginnen die Preise aktuell bei 600.000 Euro im Süden und bei 500.000 Euro im Westen.
Im Norden Ibizas liegen die Kaufpreise für Villen mit circa 350 Quadratmetern Wohnfläche in sehr guter Lage bei 2,8 Millionen Euro. Für Fincas in gleicher Größe und Lage werden derzeit Preise ab 2,5 Millionen Euro aufgerufen. Im Osten der Insel werden für diese Objektarten 2,5 Millionen Euro beziehungsweise 2,2 Millionen Euro verlangt.
Die positive Entwicklung des Immobilienmarktes auf Ibiza in 2015 und zu Jahresbeginn 2016 wird sich nach Einschätzung von Engel & Völkers weiter fortsetzen. Denn die beliebtesten Lagen der Insel seien weiterhin von einem knappen Angebot geprägt. „Ibiza wird auch in Zukunft ein weltweit beliebter Hotspot für Immobilien zur Eigennutzung und Vermietung bleiben. Die hohe internationale Nachfrage nach Premium-Objekten verleiht dem Markt Stabilität“, so Fischer abschließend.
Quelle: Blognachricht Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 5.000 Mitarbeiter/innen und ist in 38 Ländern auf fünf Kontinenten präsent. (JF1)