Wohnungsmieten München: Verschnaufpause im zweiten Halbjahr 2015
Auf dem Münchner Mietwohnungsmarkt hat sich in der zweiten Jahreshälfte 2015 eine leichte Beruhigung abgezeichnet. Angebotsmieten blieben im Vergleich zu den ersten sechs Monaten 2015 nahezu konstant (plus 0,05 Euro pro Quadratmeter pro Monat, entsprechend plus drei Prozent) auf 16,00 Euro pro Quadratmeter pro Monat. Im Jahresvergleich betrug der Anstieg 2,2 Prozent nach plus 4,4 Prozent im Vorjahr.
Stärker als im Münchener Durchschnitt stiegen die Mieten in einfacheren Lagen wie im Süd-Osten (Berg am Laim, Trudering- Riem, Ramersdorf-Perlach) und im Süden (Obergiesing, Untergiesing-Harlaching), wo das Mietpreisniveau noch unterdurchschnittlich ist.
„Der rückläufige Anstieg der Mieten steht auch in München bislang in keinem Zusammenhang mit der Einführung der Mietpreisbremse im August 2015. Unsere Auswertungen hatten bereits in der ersten Jahreshälfte ein Abflachen des Aufwärtstrends gezeigt“, so Roman Heidrich, bei JLL Team Leader Residential Valuation Advisory Berlin.
Im Gegensatz zum Mietmarkt hat sich der Aufwärtstrend auf dem Eigentumswohnungsmarkt mit plus 8,9 Prozent (auf 6.080 Euro pro Quadratmeter) weiter fort. Der Preisanstieg verteilt sich auf unterschiedliche Lagequalitäten und Bezirke. Ludwigvorstadt-Isarvorstadt und der südliche Teil der Innenstadt (Bezirk Mitte-Süd) sind die teuersten Teilmärkte und verzeichneten zugleich den höchsten Preisanstieg. „Trotz Verdoppelung innerhalb weniger Jahre scheint bei den Kaufpreisen noch kein Ende der Preissteigerungen absehbar“, so Heidrich.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)