Wohnungsportfolios: Transaktionsvolumen übertrifft Vorjahreswert um das Doppelte
Im ersten Halbjahr des laufenden Jahres wurden knapp 15,1 Milliarden Euro in deutsche Wohnungspakete investiert, fast doppelt so viel wie im ersten Halbjahr des Vorjahres. In den vergangenen zwölf Monaten summierte sich das Transaktionsvolumen auf circa 20,9 Milliarden Euro. Das ist ein Plus von 16 Prozent gegenüber dem Zwölf-Monats-Volumen zum Ende des ersten Quartals 2015. Die Zahl der gehandelten Einheiten stieg im ersten Halbjahr gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 55 Prozent auf mehr als 221.000, wohingegen die Anzahl der Transaktionen mit 125 nahezu unverändert blieb (erstes Halbjahr 2014: 123), so der Immobiliendienstleister Savills.
Die hohe Nachfrage nach deutschen Wohnimmobilien kommt auch in der Preisentwicklung zum Ausdruck. Im ersten Halbjahr 2015 lag der durchschnittlich pro Einheit gezahlte Preis bei circa 68.100 Euro und war damit um etwa ein Viertel höher als im ersten Halbjahr des Vorjahres (circa 54.100 Euro). „Das stark gestiegene Preisniveau führt zu steigender Verkaufsbereitschaft, auch bei solchen Investoren, die ursprünglich eine längere Haltedauer beabsichtigt hatten. Dies wiederum erhöht das verfügbare Angebot. Im Zusammenspiel mit der noch höheren Nachfrage führt das zu den rekordhohen Transaktionsvolumina, die wir derzeit beobachten können“, schildert Matthias Pink, Director und Head of Research bei Savills Germany.
Zwar habe sich das Finanzierungsumfeld in den vergangenen Wochen etwas verschlechtert, da am Wohninvestmentmarkt derzeit aber überwiegend eigenkapitalstarke Käufer agierten und die Fremdkapitalkosten folglich eine untergeordnete Rolle spielten, sei zunächst nicht mit einem negativen Effekt zu rechnen. Savills rechnet für das Gesamtjahr daher mit einem neuen Umsatzrekord beim Transaktionsvolumen von mehr als 20 Milliarden Euro.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (JF1)