Wohnungspreise in Leipzig und Halle legen weiter zu
Die HypoVereinsbank hat zum Wohnimmobilienmarkt Leipzig/ Halle einen neuen Marktbericht erstellt. Das Ergebnis der Analyse: In Leipzig setzt sich bei leicht schrumpfendem Angebot die positive Preisentwicklung in den meisten Segmenten fort. Und auch in Halle zeichnet sich der Markt bei belebter Nachfrage durch spürbar steigende Miet- und Kaufpreise aus.
Die Wirtschaftsregion Leipzig/Halle zählt laut Marktbericht zu den leistungsstärksten und dynamischsten in den neuen Bundesländern und ist standort-prägend für den prosperierenden Wirtschaftsraum. Somit sei auch die Dynamik auf dem Wohnungsmarkt ungebrochen. „Angesichts historisch niedriger Zinsen und verstärkter Zuzüge in der Region, sehen wir bei Privatkunden eine große Nachfrage nach Wohnimmobilien zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage“, sagt Frank Werner, Leiter private Immobilienfinanzierung der HypoVereinsbank in der Region Ost. Zwar haben die Bauaktivitäten an Fahrt aufgenommen, allerdings kann der kurzfristige Bedarf nicht gedeckt werden.
Der Wunsch nach dem eigenen Haus dominiere in Leipzig die anhaltend hohe Nachfrage der Eigennutzer. Doch die Nachfrage stoße auf ein schrumpfendes Angebot was einerseits den Preisauftrieb verstärke, anderseits mehr Familien ins Umland abwandern lasse. Besonders auf dem Bestandsmarkt wurden in den letzten Jahren Spitzenumsatzzahlen erzielt. Gerade bei freistehenden Häusern sei eine Teuerungsrate im zweistelligen Bereich beachtlich.
Bei belebter Nachfrage zeichnet sich der Wohnimmobilien-Markt in Halle durch spürbar steigende Miet- und Kaufpreise vor allem in den bevorzugten Lagen aus. Neben Magdeburg gehört die Universitätsstadt zu den teuersten Wohnstandorten in Sachsen-Anhalt, so der Marktbericht.
Sowohl in Leipzig als auch in Halle befindet sich der Wohnraummarkt in einer Aufschwung-Phase, gepaart mit steigenden Miet- und Kaufpreisen. Bei unveränderten Rahmenbedingungen werde sich diese Entwicklung auch in den kommenden Monaten weiter fortsetzen.
Quelle: Pressemitteilung HypoVereinsbank
Die HypoVereinsbank ist Teil der UniCredit, einer der größten Bankengruppen Europas. (TH1)