TLG Immobilien optimiert Portfolio weiter
Das Immobilienunternehmen TLG hat im Rahmen des aktiven Portfolio-Managements ein kleinteiliges Einzelhandelsportfolio in bundesweit verstreuten Lagen veräußert. Darüber hinaus konnte ein größerer Bürokomplex in Bonn erworben werden. Beide Transaktionen untermauern den Ende 2018 geschärften operativen Fokus der Gesellschaft. Die Strategie ist, das Portfolio um nicht mehr strategische oder arbeitsintensive Objekte zu bereinigen und über aktives Asset- und Property Management sowie gezielte Investitionen in den vorhandenen Bestand, als auch über sich bietende Ankaufsgelegenheiten, nachhaltig Werte zu generieren.
„Diese beiden Transaktionen reduzieren im Ergebnis den Betreuungsaufwand unseres Portfolios und führen zu einer Fokussierung unseres Immobilienbestandes auf perspektivreiche Standorte“, sagt Jürgen Overath, COO der TLG. „Wir reinvestieren die erzielten Verkaufserlöse zu Teilen in den getätigten Ankauf und damit ganz im Sinne der strategisch beabsichtigten Wertgenerierung.“
In der Bonner Weststadt wurde am 28. Februar 2019 der Bürokomplex „Westside Office“ für einen Nettokaufpreis in Höhe von 81,5 Millionen Euro von einem US-Family Office erworben. Der Übergang der 2001 fertiggestellten Gebäude in das Portfolio der TLG ist für April 2019 geplant. In Summe verfügt der zweiteilige Bürokomplex über rund 33.600 Quadratmeter Büromietfläche und 579 Pkw-Stellplätze. Das Westside Office ist voll vermietet. Jährlich werden Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von rund 5,3 Millionen Euro generiert. Der WALT (durchschnittliche Restmietlaufzeit) des Westside Office liegt zum Ankaufsstichtag bei 6,0 Jahren.
Im März 2019 konnte darüber hinaus der Verkauf eines kleinteiligen Portfolios aus 29 überwiegend in den Bundesländern Sachsen-Anhalt und Niedersachsen gelegenen Einzelhandelsimmobilien beurkundet werden. Diese Objekte sind aufgrund der weit gestreuten, nicht-strategischen Lagen für TLG aufwändig in der Betreuung. Der Abgang aus dem Portfolio wird für Ende September 2019 erwartet. Käufer ist Greenman. Das veräußerte Portfolio erzielte einen Kaufpreis von rund 118 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung TLG Immobilien
Die TLG Immobilien AG ist ein auf Gewerbeimmobilien in Ostdeutschland spezialisierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Das 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründete Unternehmen verwaltet per 30. September 2017 einen Bestand von 364 Immobilien. (JF1)