Aberdeen mit Immobilienfonds auf Wachstumskurs
Derzeit betreut der Asset Manager Aberdeen in Deutschland für institutionelle Investoren rund 3,1 Milliarden Euro in sieben Immobilien-Spezialfonds und mehreren Immobilien-Mandaten. Im ersten Halbjahr 2015 konnte die Gesellschaft Zuflüsse in Höhe von 260 Millionen Euro verzeichnen, in den vergangenen zwölf Monaten hat Aberdeen Kapitalzusagen von 700 Millionen Euro erhalten, davon entfielen 500 Millionen Euro alleine auf Wohngebäudefonds. „Die Zuflüsse plus Fremdkapital geben uns eine aktuelle Investitionspower von 1,2 Milliarden Euro. Das ist ein Riesenvorteil. Die sorgfältige Auswahl der Objekte, die auf unserem eigenen fundamentalen Research basiert, ist das Eine. Das Andere ist das richtige Timing auf dem Immobilienmarkt, und das können wir optimal steuern, weil das Kapital schnell abrufbar ist“, erläutert Mihaela Ruhl, Fondsmanagerin für Wohnimmobilienfonds.
Aberdeen hat seine deutsche Produktpalette um die Investment-KG nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) erweitert. Der erste Geschlossene Fonds dieser Kategorie wurde im März für einen deutschen institutionellen Investor aufgelegt. Als Zielvolumen der Investment-KG werden 300 Millionen Euro anvisiert.
Aberdeen Deutschland arbeite intensiv an einem weiteren Multi-Investoren-Wohnungsfonds mit erweiterten Möglichkeiten. Die Überlegungen gehen laut Unternehmen dahin, das Portfolio mit gemischt genutzten Objekten, insbesondere Nahversorgung, zu optimieren. Denkbar wären zudem baubegleitende Zahlungen, die für bestimmte Investoren interessant sein könnten. Mit dem neuen Fondskonzept will Aberdeen seine Akquisitionsmatrix für Projektentwicklungen nachhaltig erweitern.
Aberdeen Deutschland möchte die vorhandene Expertise für Gewerbeimmobilien ausbauen. Die Immobilien-Spezialisten denken über einen europäischen Wohnimmobilienfonds nach – das würde die Produktpalette, bislang bestehend aus Wohnungen in Deutschland, Gewerbe in Deutschland und Gewerbe in Europa, komplettieren. Dieser Fonds könnte außer in Deutschland auch in Großbritannien, Skandinavien, den Niederlanden und Dänemark investieren. Dr. Hartmut Leser, Vorstandsvorsitzender von Aberdeen Asset Management Deutschland, sieht großes Potenzial: „Wir beherrschen das Metier Wohnen und sind in Europa etabliert. Das Produkt wäre sowohl für deutsche als auch internationale Kunden attraktiv und könnte unsere Erfolge in Deutschland auf europäischer Ebene fortsetzen.“ Leser ergänzt: „In den nächsten drei Jahren wollen wir das betreute Immobilienvermögen auf fünf Milliarden Euro ausbauen.“
Quelle: Pressemitteilung Aberdeen
Aberdeen Asset Management PLC ist eine börsennotierte Vermögensverwaltung mit Sitz in Aberdeen. Das 1983 gegründete Unternehmen bietet aktiv verwaltete Aktien-, Renten- und Immobilienfonds sowie alternative Anlagen für Privatanleger und institutionelle Anleger wie Versicherungen, Unternehmen, Stiftungen, Kirchen und Dachfonds an. Aberdeen beschäftigt über 2.700 Mitarbeiter und verwaltet ein Kapitalvermögen in Höhe von 434 Milliarden Euro. (Stand: 30. Juni 2015) (JF1)