Adler Real Estate steigert Bruttomieteinnahmen um 16,5 Prozent
Das Immobilienunternehmen Adler Real Estate hat im Geschäftsjahr 2016 alle selbst gesetzten wirtschaftlichen Ziele erreicht beziehungsweise übertroffen. Sowohl Ergebnisse als auch der Unternehmenswert wurden gesteigert. Dabei konnten zugleich die Finanzierungsstruktur verbessert und der Loan-to-Value (LTV) verringert werden. Für 2017 erwartet das Unternehmen eine Fortsetzung der positiven Entwicklung.
Die Erträge aus der Immobilienbewirtschaftung, die überwiegend von den Mieteinnahmen geprägt sind, erhöhten sich im abgelaufenen Geschäftsjahr gegenüber dem Vorjahr um 16,5 Prozent auf 252,4 Millionen Euro. Vor allem die Ausweitung des Immobilienbestandes aber auch steigende Mieten und ein höherer Vermietungsstand trugen zu dem Anstieg bei. Deutlich gesteigert werden konnte in 2016 auch das operative Ergebnis (Ebit). Nach Berücksichtigung aller nicht finanziellen Aufwendungen ergab sich ein Ergebnis vor Steuern und Zinsen in Höhe von 301,8 Millionen Euro, 70,9 Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum.
Der Net Asset Value (NAV), den die Adler Real Estate als zentrale Steuerungsgröße im Konzern ansieht, hat Ende des Berichtsjahres 1.069,9 Millionen Euro erreicht. Er liegt damit um 21,6 Prozent höher als zum Jahresende 2015. Je Aktie betrug der unverwässerte EPRA NAV 18,35 Euro (Vorjahr: 15,51 Euro).
Das Verhältnis der um die Zahlungsmittel bereinigten Finanzverbindlichkeiten zu den gesamten, ebenfalls um die Zahlungsmittel bereinigten Vermögenswerten (Loan-to-Value) betrug unter der Annahme, dass die zum Berichtszeitpunkt ausstehenden Wandelschuldverschreibungen in Aktien gewandelt werden, 61,3 Prozent, das heißt 6,7 Prozentpunkte weniger als am Jahresende 2015. Das Unternehmen ist damit seiner Zielsetzung, den LTV auf unter 60 Prozent abzusenken, ein weiteres Stück nähergekommen.
Für das Geschäftsjahr 2017 werden weitere operative und finanzielle Verbesserungen erwartet. Die Prognose des zu erwartenden NAV falle allerdings schwer aus, weil dieser entscheidend von der Wertentwicklung der Immobilienbestände und auch von der Frage abhängt, wie sich die Immobilienbestände im Jahresverlauf ändern, ob also die beabsichtigten Verkäufe von „Non-Core“-Immobilienbeständen realisiert und gleichzeitig neue Portfolios erworben werden können. Adler Real Estate rechnet 2017 mit Wertzuwächsen, die in der Größenordnung eines niedrigen zweistelligen Prozentsatzes liegen.
Quelle: Pressemitteilung Adler Real Estate
Die Adler Real Estate AG ist ein an der Börse notiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main. Im Mittelpunkt der Aktivitäten stehen der Ankauf und die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien in ganz Deutschland. (TH1)