Allianz erweitert Immobilienengagement in Japan
Der Versicherer Allianz hat ein Investment in Höhe von 100 Millionen US-Dollar in den „Redwood Japan Logistics Fund II“ („RJLF2“) abgeschlossen. Dabei handelt es sich um einen Geschlossenen, auf Yen basierenden develop-to-core-Logistikfonds mit Fokus auf Japan, der von E-Shang Redwood (ESR) verwaltet wird.
Der „RJLF2“ verfolgt die Strategie, moderne, institutionelle Logistikimmobilien und Verteilungszentren an Tier-1-Standorten in Japan zu erschließen und dabei Ausstiegsoptionen nach Stabilisierung der Assets zu gewähren. Die Allianz Real Estate führte diese erste Investition im Logistikbereich in Japan im Namen von drei Allianz Gesellschaften durch.
„Japan durchläuft eine kontinuierliche Modernisierung der Lieferketten, verbunden mit einer starken Nachfrage nach effizienten Logistikobjekten“, sagt Rushabh Desai, Chief Executive Officer der Allianz Real Estate Asia-Pacific. „In Verbindung mit relativ geringen Entwicklungsrisiken sind dies gute Gründe für die Allianz, den japanischen Logistksektor als Teil eines ausgewogenen Portfolios zusammen mit ESR in Betracht zu ziehen. ESR ist einer der aktivsten Player im Logistikbereich innerhalb der Region.“
Der „RJLF2“ verfügt aktuell über Zusagen in Höhe von 400 Millionen US-Dollar und hat die nötigen Kapazitäten, um weitere Commitments für sich zu gewinnen. Darüber hinaus hat ESR neben den „RJLF2“-Projekten etwa 600 Millionen US-Dollar an Co-Investmentzusagen gesichert, sodass die Gesamtkaufkraft des Fonds bei über eine Milliarde US-Dollar an Eigenkapital und über zwei Milliarden US-Dollar auf fremdfinanzierter Basis zur Finanzierung laufender und anstehender Akquisitionsprojekte liegt. Beim „RJLF2“ von ESR handelt es sich um einen Folgefonds von „RJLF1“, dessen im Jahr 2014 aufgenommenes Kapital – über 300 Millionen US-Dollar – vollständig und vorzeitig in Premium-Projekte im Logistikbereich in Tokio, Osaka und Nagoya investiert werden konnte.
Die Allianz ist über verschiedene Fonds und Joint Ventures bereits umfassend in Logistikimmobilien in China und Australien sowie europaweit investiert.
Quelle: Pressemitteilung Allianz
Die Allianz SE ist ein international tätiger Versicherungskonzern mit Sitz in München. Das 1890 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit über 140.000 Mitarbeiter und verwaltet für 86 Millionen Kunden in mehr als 70 Ländern Kapitalanlagen im Wert von 1,3 Billionen Euro. (Stand: Ende 2016) (JF1)