Allianz kauft für 342 Millionen US-Dollar in New York ein
Der Versicherungskonzern Allianz hat einen Anteil von 49 Prozent an einem Bürokomplex in dem neu erbauten Wolkenkratzer „30 Hudson Yards“ in New York für 342 Millionen US-Dollar erworben. Der Kauf erfolgte im Zuge einer „Sale und Lease Back“-Vereinbarung als Teil eines Konsortiums mit dem New Yorker Immobilienunternehmen Related Companies sowie einem weiteren Investor, die beide die übrigen Anteile an dem Bürokomplex übernommen haben.
Die Büroflächen der Allianz in den „30 Hudson Yards“ umfassen knapp 136.000 Quadratmeter auf 26 Etagen. Insgesamt verfügt das Gebäude, dem zweithöchsten Bürohaus in New York, über eine Fläche von mehr als 240.000 Quadratmetern. Auf dem Dach befindet sich die höchst gelegene Aussichtsplattform der Stadt. Das 90-stöckige, LEED CS Goldzertifizierte Gebäude, ist 395 Meter hoch und bietet einen Panoramablick von Fluss zu Fluss, Außenterrassen, eine dreistöckige Lobby, Zugang zu Restaurants und Einzelhandelsgeschäften und eine direkte Anbindung zur neuen U-Bahnstation der Linie 7.
Der Kauf, der von Allianz Real Estate im Auftrag mehrerer Versicherungsgesellschaften der Allianz Gruppe getätigt wurde, folgt dem Erwerb einer 44-prozentigen Beteiligung an „10 Hudson Yards“. Allianz Real Estate konnte ihn Mitte 2016 für 375 Millionen Euro (420 Millionen US-Dollar) akquirieren (DFPA berichtete). Dabei handelt es sich um das erste fertiggestellte Gebäude innerhalb der Projektentwicklung „Hudson Yards“ auf der West Side von Manhattan. Mit dem Kauf von „30 Hudson Yards“ wird New York zur weltweit fünftwichtigsten Stadt für Allianz Real Estate, bezogen auf die Gesamtinvestitionen in Immobilien.
„Die USA spielen weiterhin eine aktive und zentrale Rolle innerhalb unserer globalen Diversifizierungsstrategie, wobei wir uns sehr stark auf Tier-1-Städte wie New York, Boston und San Francisco konzentrieren. ,30 Hudson Yards‘ ist herausragend, selbst in einer Stadt mit so vielen außergewöhnlichen Gebäuden, und wir freuen uns sehr, diese Chance nutzen zu können, um unser Immobilienportfolio für die Gesellschaften der Allianz weiter auszubauen“, sagt François Trausch, CEO von Allianz Real Estate. „Wir werden auch weiterhin nach Investitionsmöglichkeiten dieser Güte suchen.“
Im Jahr 2018 investierte Allianz Real Estate insgesamt 728 Millionen US-Dollar in den Kauf von Equity Immobilieninvestments in den USA, darunter das historische Ferry Building in San Francisco, das Bürogebäude „53 State Street“ in Boston und die Terminal Stores in New York City. Zum Jahresende addierten sich die Immobilien Assets under Management in den USA, einschließlich aller Equity Investments und Immobilienfinanzierungen, auf den Rekordwert von 16,5 Milliarden Euro. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Allianz Real Estate
Die Allianz SE ist ein international tätiger Versicherungskonzern mit Sitz in München. Das 1890 gegründete Unternehmen beschäftigt weltweit über 140.000 Mitarbeiter und verwaltet für mehr als 88 Millionen Kunden in mehr als 70 Ländern Kapitalanlagen im Wert von mehr als 1,4 Billionen Euro.