Allianz kauft Wohnimmobilien-Portfolio in Japan für 1,1 Milliarden Euro
Die Immobilien-Investmentgesellschaft Allianz Real Estate, Tochter des Versicherungskonzerns Allianz, hat im Auftrag mehrerer Allianz-Unternehmen einen Kaufvertrag für den Erwerb eines Wohnimmobilien-Portfolios in Japan von Blackstone Managed Funds unterzeichnet. Der Kaufpreis beträgt 1,1 Milliarden Euro. Der Abschluss der Transaktion wird für das vierte Quartal 2019 erwartet.
Das Portfolio umfasst 82 Immobilien mit 4.600 Wohneinheiten mit einer Nettomietfläche von 160.000 Quadratmetern. Insgesamt 78 der 82 Assets befinden sich in den vier größten Städten Japans: Tokio, Osaka, Nagoya und Fukuoka. Das Portfolio steht stabil mit einem aktuellen Vermietungsstand von 97 Prozent und einer gut diversifizierten Mieterbasis. Alle Assets werden auf Eigentums-Basis verkauft. Die Akquisition steht im Einklang mit der Strategie der Allianz, Core Immobilien zu erwerben, um diese langfristig zu halten.
„Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für die Allianz, sich ein bedeutendes Investment im japanischen Wohnimmobiliensektor zu sichern, einer begehrten Anlageklasse, die eine der höchsten und gleichzeitig sichersten Renditen der Welt bietet. Japan ist der drittgrößte Mehrfamilienwohnungsmarkt der Welt mit starken Urbanisierungstrends und einem begrenzten Mietangebot in den vier großen Städten“, sagt Rushabh Desai, CEO von Allianz Real Estate im asiatisch-pazifischen Raum. „Wir freuen uns sehr, dass uns dank dieser Transaktion der Einstieg in den japanischen Wohnungsmarkt gelungen ist. 55 Prozent des Portfolios befinden sich innerhalb der 23 Stadtbezirke Tokyos, 90 Prozent der Wohnungen sind nicht mehr als zehn Gehminuten von einer U-Bahnstation entfernt.“
„Mit dieser Transaktion hat die Allianz Real Estate erneut ihre Fähigkeit unter Beweis gestellt, große und auch umkämpfte Transaktionen zu realisieren“, so Desai weiter. „Wir verfügen zudem in unserem Asset Management sowohl über die Kapazitäten als auch die Erfahrung, um dieses Portfolio erfolgreich verwalten zu können.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Allianz Real Estate
Allianz Real Estate ist die strategische Immobilienorganisation in der Allianz Gruppe und ein internationaler Immobilieninvestment- und Asset-Manager. Die Allianz Real Estate entwickelt und realisiert weltweit Portfolio- und Anlagestrategien für die Allianz-Gesellschaften, sowohl für direkte als auch für indirekte Investments und Immobilienfinanzierungen. Die Hauptverwaltungen der Allianz Real Estate befinden sich in München und Paris. Die Allianz Real Estate betreut ein Vermögen von rund 67,1 Milliarden Euro.