Allianz Real Estate erwirbt zwei Büroprojektentwicklungen in Paris
Der Immobilien-Investment und Asset Manager der Allianz Gruppe, Allianz Real Estate, hat im Auftrag mehrerer Allianz-Gesellschaften zwei Management-to-Core-Büroentwicklungen in Saint-Ouen, Paris, erworben. Bei den Transaktionen, die beide als 50:50-Joint Ventures mit der La Caisse des Dépots Gruppe (CDC), der Investmentsparte des französischen Staates, getätigt wurden, handelt es sich um Forward-Käufe im Gesamtwert von 415,6 Millionen Euro. Für Allianz Real Estate unterstreichen diese Transaktionen laut Unternehmensangabe den Fokus auf Tier-1-Städte und bieten eine Möglichkeit, in einen zukunftsträchtigen Bereich zu investieren.
Die Projekte befinden sich in Saint-Ouen vor den Toren Paris mit direkter Anbindung an die Linie C der regionalen Schnellbahn RER sowie der künftigen Metro-Linie 14. Der Geschäftskomplex mit einer Gesamtfläche von 60.000 Quadratmetern bietet im Vergleich zu Paris wettbewerbsfähige Mieten und stelle eine einzigartige Chance für Blue-Chip-Unternehmen dar, die an einen starken Mikrostandort umziehen möchten.
Dieses Stadt-Großprojekt wird von BNP Promotion und Emerige entwickelt, zwei bekannten französischen Bauträgern, und soll im zweiten und vierten Quartal 2021 abgeschlossen werden. Saint-Ouen sei eines der dynamischsten Immobilien- und Geschäftszentren im Großraum Paris und beherbergt derzeit internationale Unternehmen wie L'Oréal, Danone, SAGE und Samsung.
„Paris stellt einen der stärksten und interessantesten Märkte in Europa dar, der durch Projekte wie ,Grand Paris‘ noch weiter wachsen wird“, sagt Sébastien Chémouny, Head of France bei Allianz Real Estate. „Wir sind ständig bestrebt, sich bietende Gelegenheiten mit unserer Strategie zu verbinden, unser Engagement in Städten mit einem solchen Potenzial zu erhöhen und gleichzeitig starke langfristige Beziehungen zu unseren Geschäftspartnern aufzubauen.“
Die Allianz Real Estate verwaltet weltweit 32,4 Milliarden Euro an Bürovermögen, davon 24,1 Milliarden Euro in Europa. In der jüngsten Auflage der Studie „Cities That Work 2019“ von Allianz Real Estate wurde Paris als „Kernstadt“ Nummer eins eingestuft. Die Stadt gilt als einer der liquidesten Büromärkte Europas mit dem zweithöchsten durchschnittlichen Investitionsvolumen der vergangenen zehn Jahre. Auch die Leerstandsquote im zentralen Geschäftsviertel erreichte Ende des zweiten Quartals 2019 mit 1,8 Prozent den niedrigsten Stand seit Ende des Jahres 2001. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Allianz Real Estate
Allianz Real Estate ist die strategische Immobilienorganisation in der Allianz Gruppe und ein internationaler Immobilieninvestment- und Asset-Manager. Die Allianz Real Estate entwickelt und realisiert weltweit Portfolio- und Anlagestrategien für die Allianz-Gesellschaften, sowohl für direkte als auch für indirekte Investments und Immobilienfinanzierungen. Die Hauptverwaltungen der Allianz Real Estate befinden sich in München und Paris.