Asset Management Rating von LHI Leasing bestätigt
Das Analysehaus Scope hat das Rating der LHI Leasing für den Teilbereich Immobilien von „AA (AMR)“ bestätigt. Ebenfalls bestätigt wurde das Rating für den Bereich Erneuerbare Energien bei „AA- (AMR)“. Der Bereich Aviation hingegen wurde von „A (AMR)“ auf „A + (AMR)“ heraufgestuft. Insgesamt attestiert Scope dem Unternehmen eine sehr hohe Asset-Management-Qualität und -Kompetenz und würdigt die stetigen Verbesserungen, die im Unternehmen sichtbar werden.
Die LHI Leasing GmbH (LHI) zeichnet sich laut Scope durch ein diversifiziertes Geschäftsmodell aus. Standbeine sind die Bereiche Leasinggestaltungen und strukturierte Finanzierungen, Bestandsverwaltung von Immobilienportfolios sowie sachwertgedeckten Kapitalanlagen (Das Asset Management Rating bezieht sich auf den letztgenannten Bereich).
Hinsichtlich der einzelnen Assetklassen stellt der Bereich Real Estate weiterhin ein großes Übergewicht, das mehr als drei Viertel des verwalteten Vermögens ausmacht. Dort verfolgt LHI eine konservative und selektive Ankaufspolitik, deren Fokus auf Core-Immobilien in liquiden und etablierten Topinvestmentregionen der DACH-Region (Deutschland, Österreich, Schweiz) liegt, die aber auch ausgewählte B- und C-Standorte einschließt. Investmentprodukte mit Regionalfokus stießen dabei auf hohe Marktnachfrage und sollen entsprechend Nachfolger finden. Scope bewertet den Zugang zu Assets als sehr gut und sieht die schnellen Ausplatzierungen und die hohe Akzeptanz bei Vertrieben positiv.
Im Bereich Aviation verwaltet LHI Flugzeug- und Triebwerkfonds. Die Strategie sieht Investitionen in vielseitige und treibstoffeffiziente Narrowbody-Flugzeuge von Boeing und Airbus beziehungsweise in neue oder junge Triebwerke vor. Scope sieht es positiv, dass LHI für die Flugzeugfonds inzwischen die Leasingverträge mit einer namhaften Fluggesellschaft langfristig verlängern konnte.
Der Bereich Renewables konnte in den vergangenen Jahren zwar hinsichtlich des verwalteten Vermögens aufholen, bleibt aber noch knapp hinter dem Bereich Aviation zurück. Die LHI konnte ihre Strategie von EEG-geschützten Investitionen in Wind- und Solarparks an etablierten Standorten und Regionen in Deutschland und Frankreich bislang fortsetzen. Scope sieht das Unternehmen allerdings vor den wachsenden Herausforderungen einer schrumpfenden Verfügbarkeit von adäquaten Wind- und Solarparks hierzulande sowie allgemein sinkender Renditen. Die Notwendigkeit eines Eintritts in neue geografische Märkte sowie die Etablierung marktbasierter Vergütungssysteme bringt weitere Risikoelemente mit sich. Scope sieht es positiv, dass durch erweiterte Personalkapazitäten inzwischen auch technische Aspekte des Asset Managements besser intern abgedeckt werden können. Negativ wird von Scope gewertet, dass LHI nach wie vor keine ausgewiesenen segmentübergreifenden Research-Kapazitäten unterhält.
Quelle: Ratingmitteilung Scope
Die LHI Leasing GmbH mit Sitz in Pullach bei München konzipiert Kapitalanlageprodukte in den Anlageklassen Immobilien, erneuerbare Energien und Luftfahrt. Das 1973 gegründete Unternehmen beschäftigt rund 260 Mitarbeiter. Die LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist der Asset-, Portfolio- und Risikomanager der Alternative Investments Funds der LHI. (JF1)