Asset Manager H2i legt Hotelfonds auf - Zielvolumen 500 Millionen Euro
H2i Asset Management lanciert einen geschlossenen Hotelimmobilien-Fonds, der in betreiberfreie Hotels mit Repositionierungs-Potenzial an innerstädtischen Top-Lagen in deutschen A-, B- und C- Standorten investiert.
Der neue H2i „Hospitality Transformation Fund 1“ (HTF) soll mindestens sieben Jahre laufen und richtet sich an professionelle und institutionelle Investoren. Das Zielvolumen beträgt 500 Millionen Euro. Im Fokus stehen Hotelimmobilien mit einem Investitionsvolumen von zehn bis 15 Millionen Euro. Ein zentraler Baustein der Strategie wird die nachhaltige Nutzung der Immobilie sein. Entwicklungsmöglichkeiten werden dabei bereits beim Ankauf identifiziert und umgesetzt.
Gorgeous Smiling Hotels (GSH) übernimmt als strategischer Partner den Betrieb aller akquirierten Hotels und agiert als Manager der Hotel-Betriebsgesellschaft. Die Engel & Völkers Hotel Consulting GmbH (EVHC) hatte im Vorfeld im Auftrag von H2i eine strukturierte Betreibersuche durchgeführt. EVHC unterstützt H2i auch beim Fondsaufbau und der weiteren Objektakquise.
„Der Hotelsektor ist im Wandel. Der Fokus unseres Fonds liegt auf Individualhotels, die vor ähnlichen strukturellen Herausforderungen stehen. Dazu gehören die Themen Instandhaltung, Digitalisierung, Energiekosten oder Nachfolgeproblematiken. Durch unseren Hintergrund als Familienunternehmen verstehen wir die Nöte der Eigentümer, die durch Corona gebeutelt wurden und nun vor neuen Herausforderungen stehen“, sagt Tilman Hickl, Geschäftsführender Gesellschafter bei H2i. EVHC hat bereits heute die ersten Objekte in der Pipeline. Die ersten Ankäufe für den „Hospitality Transformation Fund 1“ sollen bereits im ersten Quartal 2023 erfolgen. (DFPA/JF1)
Die H2i Asset Management GmbH ist ein Asset Manager im Bereich Real Estate mit Sitz in München.