AXA IM – Real Assets erwirbt elf Hotels für 533 Millionen Euro
Principal Real Estate Europe (Principal) bestätigt die Beurkundung des Verkaufs des verbleibenden Portfolios des Hotelfonds „Principal Hotel Immobilien Spezialfonds“, bestehend aus elf Drei- und Vier-Sterne-Hotels in zentralen Innenstadtlagen in europäischen Großstädten für 533 Millionen netto an AXA Investment Managers – Real Assets (AXA IM – Real Assets). AXA IM – Real Assets erwirbt dieses Portfolio für ihre Kunden in einer Off-Market Transaktion.
Der Verkauf umfasst über 2.300 Zimmer in sieben Hotels in Deutschland, darunter das Mondial Hotel am Dom MGallery in Köln, die NH Hotels in Düsseldorf und Köln, zwei Mercure Hotels in Berlin und Hannover, das Intercity in Leipzig und das Steigenberger Hotel in Kiel sowie vier Hotels in anderen europäischen Großstädten, wie das Hilton Danube Hotel in Wien, das Ibis Hotel Den Haag City Centre, das Lux Hotel Lisboa Park und das NH Hotel Torino Centro. Der Abschluss der Transaktion wird im vierten Quartal 2019 erwartet.
Diese Transaktion schließt die Veräußerung des gesamten Portfolios des Hotelfonds ab, dessen erstes Closing im Jahr 2012 stattfand, der 16 Hotels bis zum Jahr 2016 erwarb und den Veräußerungsprozess unter anderem mit dem Verkauf im Jahr 2018 von Hotels in Amsterdam, Frankfurt und Nürnberg begann. Der Hotelfonds hat seit 2012 seine jährlichen Ausschüttungsziele übertroffen und basierend auf den Veräußerungserlösen aus dem Verkauf des gesamten Hotelportfolios, inklusive dieser letzten Portfoliotransaktion, seine IRR-Ziele toppen.
Jochen Schäfer-Suren, CEO der Hotel- und Leisure Abteilung von Principal, kommentierte: „Bei Principal sind wir stolz auf die Ergebnisse unseres ersten Hotelfonds, der mit dieser Transaktion zu einem erfolgreichen Abschluss kommt, da wir planen, den Fonds Anfang 2020 zu liquidieren und das Kapital und die Gewinne an unsere institutionellen Investoren zurückzuführen. Die guten Ergebnisse spiegeln die Kompetenzen unseres starken, siebenköpfigen Teams von engagierten Hotelspezialisten wider. Diese Kompetenzen sind vor allem gut konzipierte Hotelanlagestrategien zu entwickeln, attraktive Hotelmärkte und Hotels auszuwählen, Akquisitionen, Finanzierungen und Asset-Management-Initiativen effektiv durchzuführen und gegebenenfalls Veräußerungsstrategien auszuführen. Nach diesem sehr erfolgreichen ersten Principal Hotelfonds konzentrieren wir uns nun darauf, das verfügbare Kapital von über 400 Millionen Euro unseres auf Hotels mit Value-add Potenzial in Europa ausgerichteten, zweiten Hotelfonds zu investieren. Da Hotels auf Grund ihrer langfristigen und nachhaltigen Erträge immer mehr Investoren anziehen, werden wir darüber hinaus unsere Expertise dazu nutzen, neue, gut konzipierte Strategien für Hotelinvestitionen in Europa und den USA entwickeln, welche den Status der individuellen Märkte im Investitionszyklus berücksichtigen, um attraktive Renditen mit erstklassigen, institutionellen Hotelanlagen und Risiko-Rendite-Profilen für Investoren zu erzielen.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Principal
Principal Real Estate Europe ist Teil von Principal Real Estate Investors, dem Immobilienzweig der Principal Financial Group. Principal Real Estate Investors ist weltweit mit dem Management beziehungsweise der Beratung eines globalen Immobilienvermögens von 79,2 Milliarden US-Dollar betraut (Stand: 30. Juni 2019). In Europa ist Principal Real Estate Europe mit Büros in Frankfurt, London, Amsterdam, Paris, Lissabon, Luxemburg, Madrid und Mailand vertreten und beschäftigt mehr als 100 Mitarbeiter, die Immobilien über alle Assetklassen hinweg in neun Ländern managen.