Bafin-Vertriebszulassung von Immobilien-Publikums-AIF verläuft schleppend
Nachdem die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen (Bafin) im ersten Quartal nur einen Immobilien-Publikums-AIF (Alternative Investmentfonds) nach KAGB zum Vertrieb zugelassen hatte, folgten im zweiten Quartal immerhin drei weitere. Zudem erteilte die Bafin im zweiten Quartal die Zulassung für insgesamt elf Fonds nach dem Vermögensanlagengesetz (VermAnlG). In dieser Gattung wurden im ersten Quartal allerdings 17 Fonds zugelassen. Feri EuroRating Services hat die aktuellen Zahlen zum weiterhin schleppenden Zulassungsprozesses analysiert.
Im zweiten Quartal 2014 hat die Bafin insgesamt für drei Publikums-AIF mit einem prospektierten Eigenkapital von 57,8 Millionen Euro die Vertriebszulassung erteilt. Hierunter fallen der „20. INP Deutsche Pflege Coesfeld“ mit einem Eigenkapital von 5,3 Millionen Euro, der „HTB 6. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio“ mit einem Eigenkapital von 15,8 Millionen Euro sowie der „DF Deutsche Finance Pere Fund I“ mit einem Eigenkapital von 36,8 Millionen Euro. Alle drei Publikums-AIF gehören der Assetklasse Immobilien an. Darüber hinaus wurde lediglich ein Spezialitätenfonds mit 0,1 Millionen Euro Eigenkapital von der Bafin gestattet. In der Assetklasse der Immobilienfonds, die im Vorjahresquartal mit 14 Fonds noch ein Eigenkapital von insgesamt 422,1 Millionen Euro und im ersten Quartal 2014 mit einem Fonds noch 50 Millionen Euro ausmachten, wurde ebenso wie bei Schiffs-, Flugzeug- und Private-Equity-Fonds kein Fonds genehmigt.
Für acht der elf gestatteten Fonds nach dem VermAnlG wurden insgesamt 21,9 Millionen Euro prospektiertes Eigenkapital genehmigt. Gegenüber dem Vorjahresquartal stellt dies einen Rückgang von 98 Prozent und im Vergleich zum ersten Quartal 2014 eine Verringerung um 77 Prozent dar. Bei den restlichen drei Fonds handelt es sich um Bürgerwindparks, für die in der Regel keine Daten wie das Eigenkapital -oder das Fondsvolumen öffentlich zugänglich sind.
„Seit Inkrafttreten des KAGB zum 22.07.2013 erlangten bis Ende Juni 2014 erst vier Immobilien-Publikums-AIF im Sinne des KAGB eine Vertriebszulassung durch die Bafin. Laut der Umfrage des bsi Bundesverband Sachwerte und Investmentvermögen e.V. unter seinen Vollmitgliedern sollen bis Ende 2014 noch mindestens 24 Publikums-AIF zum Vertrieb zugelassen werden“, erklärt Christian Michel, Direktor und Teamleiter Fonds bei der Feri EuroRating.
Quelle: Feri Eurorating Services
Die Feri Eurorating Services AG ist ein Investmentresearch- und Ratingunternehmen der Feri-Gruppe mit Sitz in Bad Homburg. Die Unternehmensgruppe gehört seit 2006 zum MLP-Konzern und betreut zusammen mit dieser über 20 Milliarden Euro Assets unter Verwaltung und Beratung.
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Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) ist eine Anstalt des öffentlichen Rechts mit Sitz in Bonn und Frankfurt am Main. Sie vereinigt die Aufsicht über Banken und Finanzdienstleister, Versicherer und den Wertpapierhandel unter einem Dach. Ihr Hauptziel ist es, ein funktionsfähiges, stabiles und integres deutsches Finanzsystem zu gewährleisten. (JZ1)
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