Barings will 2022 zwei Milliarden Euro frisches Kapital einwerben
Im Jahr 2021 sammelte Barings 1,7 Milliarden Euro für direkte Immobilieninvestitionen und -finanzierungen ein (2020: 1,2 Milliarden Euro). Für das laufende Jahr 2022 hat es sich der Immobilien-Investmentmanager zum Ziel gesetzt mehr als zwei Milliarden Euro Eigenkapital für Investitionen in Europa einzuwerben.
Barings setzte in Europa 18 An- und acht Verkäufe mit einem Gesamtvolumen von 1,76 Milliarden Euro im Jahr 2021 um (2020: 1,5 Milliarden Euro) und reichte Finanzierungen mit einem Volumen von mehr als einer Milliarde Euro aus. In Deutschland wurden sechs Transaktionen mit einem Volumen von rund 500 Millionen Euro durchgeführt.
Die meisten der insgesamt 1,3 Milliarden Euro umfassenden europäischen Ankäufe tätigte Barings im Vereinigten Königreich (540 Millionen Euro). Büro- und Logistiktransaktionen hielten sich dabei mit jeweils 47 Prozent und 43 Prozent am Gesamtvolumen die Waage. Die verbleibenden zehn Prozent entfielen auf die Assetklasse Wohnen, hier insbesondere den Mietwohnungsneubau sowie den Neubau von Studentenwohnraum. Das Gesamtinvestitionsvolumen im Sektor Wohnen hat sich dabei mit 125 Millionen Euro im Vergleich zu 2020 verdreifacht. Wohninvestments werden auch für dieses Jahr ein Fokus sein.
Im Bereich Logistik stieg das Ankaufsvolumen von 480 Millionen Euro im Jahr 2020 auf 560 Millionen Euro im Jahr 2021, wobei zahlenmäßig weniger, dafür aber größere Transaktionen abgeschlossen wurden – ein Trend, den Barings auch für das Jahr 2022 verfolgt.
Barings investierte 2021 rund 200 Mio. Euro für Core-Strategien, was in etwa dem Niveau des Vorjahres entspricht. Gleichzeitig gab es jedoch eine signifikante Verlagerung von Core-Plus- (2020: 661 Millionen Euro; 2021: 260 Millionen Euro) hin zu Value-Add-Investitionen, die von 331 Millionen Euro im Jahr 2020 auf 835 Millionen Euro angestiegen sind.
Das Volumen von Forward-Funding-Transaktionen stieg zum zweiten Mal in Folge und verdoppelte sich nahezu, von 286 Millionen Euro im Jahr 2020 auf 538 Millionen Euro. Darin spiegelt sich der starke Wettbewerb im Markt wider. Sascha Becker, Managing Director und Country Head Real Estate Germany bei Barings, sagt: „Nach einem erfolgreichen Jahr 2021 möchten wir unser Ankaufsvolumen in diesem Jahr weiter steigern und insbesondere in der Assetklasse Wohnen einige erfolgreiche Investments für unsere Anleger tätigen. Hierbei fokussieren wir auf Forward-Deals und Developments, gerne auch im Joint Venture mit Projektentwicklern, zum Beispiel auf Projekte mit hoher Energieeffizienz in Speckgürtellagen und etablierten B-Städten. Klarer Fokus bleiben aber Büro- und Logistikobjekte in den Risikoklassen Core, Core-Plus und Value-Add.“ (DFPA/JF1)
Der Vermögensverwalter Barings ist eine Tochtergesellschaft des US-Lebensversicherers MassMutual. Das 1762 gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in Charlotte (USA) bietet Portfoliomanagement in allen Assetklassen für alle wichtigen Investmentmärkte weltweit. Barings verwaltet ein Vermögen in Höhe von 382 Milliarden US-Dollar. (Stand: 30. Juni 2021)