Beos erwirbt Düsseldorfer Gewerbepark für offenen Immobilien-Spezial-AIF
Der Asset Manager Beos hat den Gewerbepark „Wahlerpark“ in Düsseldorf für seinen offenen Immobilien-Spezial-AIF „Corporate Real Estate Fund Germany III“ („CREFG III“) erworben. Der „Wahlerpark“ bietet eine Gesamtmietfläche von rund 34.000 Quadratmetern, wovon 79 Prozent vermietet sind. Verkäufer ist der offene Immobilienfonds „WestInvest InterSelect“ der Deka. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Mit unserem Ansatz eines aktiven und lokal verankerten Managements sehen wir vielversprechende Möglichkeiten, den Leerstand abzubauen und zugleich Mietsteigerungspotenziale zu heben“, sagt Christine Eschbach, Senior Projektleiter bei Beos in Köln. „Die Voraussetzungen könnten kaum besser sein: Der Standort ist sehr gut angebunden, die Flächennachfrage steigt stetig und der ,Wahlerpark‘ bietet darüber hinaus flexible Flächenkonfigurationen.“
Von den 34.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche entfallen rund 14.000 Quadratmeter auf Büroflächen. Lager- und Logistikflächen machen knapp 20.000 Quadratmeter aus. Zudem befinden sich 440 PKW-Stellplätze auf dem Areal. Zurzeit sind 25 Mieter aus verschiedenen Branchen in dem Gewerbepark ansässig.
Mit der Akquisition des „Wahlerparks“ baut Beos das Bestandsportfolio im Teilmarkt Düsseldorf-Rath weiter aus. Das Gewerbegebiet Rath verzeichnete in den vergangenen Jahren ein konstantes Wachstum, so Beos. In direkter Nachbarschaft zum „Wahlerpark“ sind neben Büroflächen auch weitere Lager- und Produktionshallen angesiedelt. Das Gewerbegebiet profitiere dabei besonders vom geringen Flächenangebot im Innenstadtbereich.
Quelle: Pressemitteilung Beos
Die Beos AG ist ein unabhängiger Projektentwickler und Asset Manager mit Hauptsitz in Berlin sowie weiteren Standorten in Hamburg, Frankfurt, Köln und München. Das 1997 gegründete Unternehmen bearbeitet mit einem Team von über 70 Mitarbeitern einen Bestand von 55 gewerblichen Immobilien mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 1,5 Milliarden Euro. (JF1)