Beos meldet erfolgreiches Jahr unter dem Dach von Swiss Life Asset Managers
Der Anbieter von Unternehmensimmobilien Beos hat 2018 ein Transaktionsvolumen von 1,8 Milliarden Euro umgesetzt. Davon entfallen circa 1,06 Milliarden Euro auf Ankäufe sowie 740 Millionen Euro auf Verkäufe. Damit war Beos an circa 64 Prozent des Gesamttransaktionsvolumens für Unternehmensimmobilien in Deutschland beteiligt, das der Immobilienberater Colliers 2018 auf rund 2,9 Milliarden Euro beziffert. Zum Jahresende stieg das von Beos verwaltete Vermögen damit auf über 3,4 Milliarden Euro an. Im Vergleich zu 2017 ist dies ein Anstieg um rund 900 Millionen Euro.
„Das vergangene Geschäftsjahr war ein sehr erfolgreiches für die Beos AG. Die Zahlen spiegeln eine solide Teamleistung wider, mit der wir unsere Position als Marktführer in der Immobilien-Assetklasse Unternehmensimmobilien unterstreichen“, sagt Martin Czaja, Sprecher des Vorstands von Beos.
Zum Jahresende 2018 verwaltete Beos im Auftrag institutioneller Investoren einen Bestand von 116 gewerblichen Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 3,3 Millionen Quadratmetern. Im Gleichschritt mit dem Geschäftswachstum ist auch die Mitarbeiterzahl um 50 auf 169 Mitarbeiter bei Beos und der Property-Management-Tochtergesellschaft Berem angestiegen.
Das Wachstum spiegelte sich auch bei den von Beos gemanagten Spezialfonds wider. Kurz vor der Vollinvestition des 2015 aufgelegten offenen Immobilien-Spezial-AIF „Beos Corporate Real Estate Fund Germany III“ („CREFG III“), mit einem Fondsvolumen von 1,3 Milliarden Euro zum Jahresende, ging der „CREFG IV“ an den Start. Mit dem Erwerb des Laetitia-Portfolios mit 32 Gewerbeimmobilien wurde bereits ein signifikanter Teil des vorgesehenen Fondsvolumens von 1,1 Milliarden Euro investiert. „Der Ankauf des Startportfolios für unseren jüngsten offenen Immobilien-Spezial-AIF war einer der größten Gewerbeimmobilien-Deals in Deutschland im Jahr 2018. Diese Transaktion belegt, dass das Vertrauen unserer Investoren gerechtfertigt ist. Auch bei steigendem Wettbewerb können wir begehrte Immobilien zu attraktiven Renditen erwerben“, erläutert Martin Czaja, Sprecher des Beos-Vorstands. Der Fonds hat eine Zielrendite von 5,5 bis 6,0 Prozent.
Beim „CREFG IV“ handelt es sich um den ersten Beos-Fonds, der von der Swiss Life KVG aufgelegt wurde. Seit August 2018 ist Beos Teil von Swiss Life Asset Managers. „Die Agilität und Finanzkraft von Swiss Life Asset Managers als Seed-Investor haben entscheidend dazu beigetragen, uns im Bieterwettbewerb um das Laetitia-Portfolio durchzusetzen“, sagt Czaja.
Ein weiteres Highlight war der planmäßige Exit für den ersten Spezialfonds von Beos im vergangenen Jahr. Das Management der Fondsimmobilien des „CREFG I“ wird auch zukünftig von Beos verantwortet.
Quelle: Pressemitteilung Beos
Die Beos AG ist ein unabhängiger Projektentwickler und Asset Manager mit Hauptsitz in Berlin sowie weiteren Standorten in Hamburg, Frankfurt, Köln und München. Das 1997 gegründete Unternehmen bearbeitet mit einem Team von über 180 Mitarbeitern einen Bestand von gewerblichen Immobilien mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 3,4 Milliarden Euro (Stand: 31. Dezember 2018). (JF1)