"Blackrock Europe Property Fund V" erreicht harte Volumen-Obergrenze
Insgesamt 1,287 Milliarden Euro konnte Blackrock Real Assets, die Immobiliensparte des weltweit größten Vermögensverwalters Blackrock, für den „Europe Property Fund V“ („EFV”) einwerben. Hinzu kommen Kapitalzusagen in Höhe von 200 Millionen Euro für Co-Investments, so dass die Anlagestrategie ein Gesamtvolumen von 1,487 Milliarden Euro und damit die harte Volumen-Obergrenze erreicht hat. Die Kapitalzusagen für den „EFV“ stammen von 39 verschiedenen institutionellen Investoren, darunter öffentliche und private Pensionsfonds, Staatsfonds, Family Offices, Versicherer und Non-Profit-Organisationen aus den Regionen Europa, Naher Osten und Afrika (EMEA), Asien-Pazifik (APAC) und Amerika. 67 Prozent derer, die bereits in den Vorgängerfonds Europe Property Fund IV („EFIV”) investiert waren, engagieren sich auch im „EFV“.
Der „EFV“ baut auf der Value-Add-Strategie des EFIV auf. Ziel des Fonds ist es, durch Neupositionierung, Neubau und Rekapitalisierung von Immobilien in Europa Rendite zu erzielen. Ebenso wie der Vorgängerfonds fokussiert sich der „EFV“ auf Städte und eine prinzipientreue Investmentstrategie. Angesichts der Covid-19-Pandemie wird das Team seine Investment-Aktivität auf Märkte konzentrieren, die über besonders starke öffentliche Finanzen und Gesundheitssysteme verfügen und in denen der Tourismus einen besonders geringen Anteil am Bruttoinlandsprodukt hat. Dazu gehören unter anderem Deutschland, Großbritannien, Nordeuropa und Frankreich. Der Fonds soll von absehbaren Marktungleichgewichten profitieren. Angestrebt ist eine defensive Positionierung in Branchen, die von langfristigen Treibern profitieren, etwa Wohn- und Logistikimmobilien.
Thomas Mueller, Portfoliomanager des „EFV“ und „EFIV“ bei Blackrock Real Assets, sagt: „Wir stehen ganz am Anfang eines der unserer Ansicht nach größten Marktungleichgewichte, die wir je erfahren haben. In den vergangenen zwölf Monaten war es schwierig, für den EFV Renditequellen zu finden, die auf risikoadjustierter Basis ausreichend attraktiv waren. Nun gehen wir jedoch stark davon aus, dass sich Investoren, die kurzfristig Geduld haben, Kaufgelegenheiten bieten werden. Die Pandemie dürfte die Realwirtschaft weiter belasten, bis ein Impfstoff oder Medikament gefunden ist. Angesichts dessen wird sich die Situation an den Mietmärkten wohl verschlechtern, wenn auch mit zeitlicher Verzögerung. Dies sollte dem ,EFV‘ Chancen bieten, Eigentümern mit Liquiditätsbedarf zu unterstützen, Objekte mit steigenden Leerständen zu übernehmen und diese zu verpachten. Aktuell verfügen wir über mehr als 90 Prozent freies Kapital. Insofern dürfe der ,EFV‘ ein starker Jahrgang werden.“
Quelle: Pressemitteilung Blackrock
Der Vermögensverwalter Blackrock ist ein weltweit führender Anbieter im Investmentmanagement, im Risikomanagement und in der Beratung von institutionellen Anlegern. Das Produktportfolio umfasst unter anderem Spezialfonds, Publikumsfonds und börsengehandelte Indexfonds („iShares“). Das Unternehmen mit Sitz in New York beschäftigt rund 15.000 Mitarbeiter in mehr als 30 Ländern und verwaltet ein Vermögen von 7,43 Billionen US-Dollar. (Stand: 31. Dezember 2019)