BVT kann weitere US-Immobilie gewinnbringend veräußern
Der Asset Manager BVT Unternehmensgruppe hat für 143 Millionen US-Dollar die Projektentwicklung „Narcoossee Cove“ in Lake Nona im Südosten des Großraums Orlando, Florida mit 354 Class-A-Apartments verkauft. Das Closing erfolgte Mitte Dezember 2021. Es handelt sich bei der Apartmentanlage um eine von insgesamt fünf Projektentwicklungen des von der Kapitalverwaltungsgesellschaft Derigo verwalteten geschlossenen Spezial-AIF „BVT Residential USA 12“.
Die 37.000 Quadratmeter Wohnfläche und circa 660 Parkplätze umfassende Class-A-Apartmentanlage „Narcoossee Cove“ liegt rund zehn Meilen südöstlich von Downtown Orlando, direkt am Lake Nona. Zum Verkaufszeitpunkt war die Apartmentanlage zu 99 Prozent vermietet. Der erzielte Verkaufspreis von 143 Millionen US-Dollar fiel um 43 Millionen US-Dollar höher aus und lag damit rund 41,9 Prozent über der im Juni 2019 erstellten Verkaufsprognose. Die Haltedauer des Objektes verkürzte sich aufgrund der günstigen Marktentwicklung um circa sechs Monate auf 29 Monate. In der Einzelbetrachtung konnte mit dieser Investition ein Investorenreturn von über 33 Prozent per annum bezogen auf das durchschnittlich in „Narcoossee Cove“ investierte Eigenkapital erzielt werden. Das entspricht mehr als einer Verdoppelung der ursprünglichen Mid-case-Prognose von 14,2 Prozent.
Die Apartmentanlage „Narcoosse Cove“ ist eine von insgesamt fünf Projektentwicklungen des „BVT Residential USA 12“. Der im Jahr 2018 als Spezial-AIF für professionelle und semiprofessionelle Anleger aufgelegte und im April 2020 platzierte Spezial-AIF ist derzeit noch in die drei Projektentwicklungen „Huntington“ im Großraum Washington D.C. sowie „Inner Belt“ und „Residences on the Charles“ im Großraum Boston investiert. Die Projektentwicklung „Lake Linganore“ in Frederick/Maryland wurde bereits im Sommer 2021 veräußert.
„Narcoossee Cove“ ist nach den Projektentwicklungen „Maitland“ in Orlando, „Lake Linganore“ im Großraum Washington D.C. und „Tempo“ in Boston die vierte Apartmentanlage, die im Jahr 2021 erfolgreich verkauft werden konnte. Die vier Class-A-Anlagen umfassen 1.282 Apartments, die erzielten Verkaufspreise summieren sich auf über 493 Millionen US-Dollar. Bei einer durchschnittlichen Haltedauer von 38 Monaten (29 bis 50 Monate, je nach Objekt) konnte eine durchschnittliche Verzinsung von 21 Prozent per annum für die Investoren erzielt werden. (DFPA/JF1)
Die BVT Unternehmensgruppe mit Niederlassungen in München und Atlanta wurde 1976 gegründet und ist ein bankenunabhängiger Asset Manager. Seit Gründung verzeichnet die Gesellschaft ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 7,0 Milliarden Euro, fast 200 platzierte Fonds und mehr als 70.000 Anleger. Die BVT verfügt mit der Derigo GmbH & Co. KG über eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuchs.