BVT löst erneut US-Fonds über Prognose auf - Fondsserie soll fortgesetzt werden
Dem Asset Manager BVT gelang aktuell die Veräußerung der Class-A-Apartmentanlage „625 McGrath“ im Nordwesten von Downtown Boston. Käufer ist der US-Immobilieninvestor Jones Street Investment Partners. Die Anlage mit 34 Apartments wurde zusammen mit dem US-Development-Unternehmen Berkeley Investments im Rahmen des 2013 aufgelegten „BVT Residential USA 7 Fund“ entwickelt, planmäßig fertiggestellt und vermietet. Der nun erzielte Verkaufspreis von 14,2 Millionen US-Dollar liegt rund 15 Prozent über der Mid-Case-Prospektprognose. Anleger erzielen aus diesem BVT-Investment ein Ergebnis von 17 Prozent per annum bezogen auf das investierte Eigenkapital (Zeitraum November 2013 bis Februar 2016) und damit mehr als die im Mid-Case prognostizierten 14,4 Prozent und mehr als der prospektierte Best-Case von 16,6 Prozent. Zudem konnte das BVT-Management eine kürzere Investitionslaufzeit von 2,3 Jahren (prognostiziert drei Jahre) realisieren.
Nach der planmäßigen Fertigstellung der Anlage und dem Vermietungsstart hatte das BVT Management eine so genannte „Broker Opinion of Value“ für den Verkauf der Anlage in Auftrag gegeben. Die Experten des Immobiliendienstleisters JLL prognostizierten im Herbst 2014 Potential für eine bessere Cap Rate als im Prospekt angenommen. Beim Verkauf wurde nun eine Cap Rate von 5,1 Prozent erzielt, prospektiert waren im Mid-Case sechs Prozent.
Grundlage des gewinnbringenden Verkaufs bildete laut Unternehmensangabe insbesondere die Standortwahl im Bostoner Bezirk Somerville und die Ausrichtung der Apartmentanlage an den Bedürfnissen junger, besserverdienender Berufstätiger im Umfeld von Cambridge und nahe der Bostoner Innenstadt. „625 McGrath ist ein Vorzeigebeispiel für den anhaltenden Wandel von Somerville hin zu einer beliebten Wohngegend“, kommentiert Christian Dürr, BVT-Geschäftsführer für den Bereich Immobilien Global, die erfolgreiche Projektentwicklung. „Der erfolgreiche Verkauf bestärkt uns in unseren Planungen, die etablierte Fondsserie fortzuführen“, ergänzt Marcus Kraft, BVT-Geschäftsführer Vertrieb.
Quelle: Pressemitteilung BVT
Die BVT Unternehmensgruppe mit Niederlassungen in München und Atlanta wurde 1976 gegründet und ist ein bankenunabhängiger Asset Manager. Seit Gründung verzeichnet die Gesellschaft ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 5,5 Milliarden Euro, fast 200 platzierte Fonds und mehr als 70.000 Anleger. Die BVT verfügt mit der Derigo GmbH & Co. KG über eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB). (JF1)