Capital Bay erreicht bestes Jahresergebnis seit Gründung
Der international tätige Immobilien-Investment-Manager Capital Bay konnte im Jahr 2021 die Assets under Management um knapp zwölf Prozent auf rund 7,5 Milliarden Euro steigern. Das Transaktionsvolumen lag bei 2,4 Milliarden Euro und es konnte ein dreistelliger Millionenbetrag an Eigenkapital bei institutionellen Investoren und Family Offices eingesammelt werden. Insgesamt erzielte Capital Bay das bisher beste Jahresergebnis seiner Unternehmensgeschichte.
Mit einem Whole-Loan-, einem Self-Storage- und einem Proptech-Fonds hat Capital Bay 2021 drei Investment-Vehikel für seine institutionellen Investoren und Family Offices mit einem langfristigen Zielvolumen von zusammengenommen 1,8 Milliarden Euro gelauncht. Insgesamt managt Capital Bay derzeit elf AIF.
Im August 2021 wurde der „Capital Bay Europe Secured Whole Loan Fund“ gelauncht und startete mit einem ersten Portfolio an Finanzierungszusagen für Projektentwicklungen und -investitionen in London und weiteren britischen Großstädten mit einem Kreditvolumen von knapp 400 Millionen Euro. Das Zielvolumen des „Capital Bay Europe Secured (CBES) Whole Loan Fund“ liegt bei 1,5 Milliarden Euro. Neben Projekten in Großbritannien sollen auch Bauvorhaben in Frankreich, Deutschland und Italien finanziert werden.
Für Capital Bay stand das Jahr 2021 auch im Zeichen strategischer Kooperationen. Im Oktober hat Capital Bay eine strategische Partnerschaft mit der Daiwa House Modular Europe, dem globalen Marktführer für industriellen Modulbau, geschlossen. Gemeinsam soll eine Plattform für die industrielle Produktion und den Vertrieb von vorfabrizierten Gebäudemodulen und ganzen Micro Apartments aufgebaut werden.
Ende August 2021 wurde die Gründung eines Joint Ventures mit Gulf Islamic Investments (GII) verkündet. Ziel ist der Aufbau einer in Luxemburg regulierten Investmentplattform, die verschiedene Fonds für europäische Senior-Living-Immobilien in Deutschland und Europa mit Schwerpunkt auf core-plus- und value-add-Strategien auflegt. Mit dem Schritt werde der europäische Immobilienmarkt für Investoren aus dem Mittleren Osten und Nordafrika (MENA-Region) zugänglich gemacht und gleichzeitig das notwendige Angebot für diese Nutzungsart geschaffen.
Mit der 360 Operator GmbH hat Capital Bay einen exklusiven Kooperationspartner, der insgesamt zehn Betreibermarken auf einer Makroplattform versammelt. Zu den Marken gehören unter anderem Curata, Penta Hotels, und Staytoo. Die Betreiberkonzepte reichen von Kindertagesstätten über Studentisches Wohnen, Serviced Apartments bis hin zu Pflegeeinrichtungen. Die Zahl der betriebenen Einheiten wuchs 2021 auf gut 11.000 und verbucht damit gegenüber 2020 ein Wachstum um 35 Prozent. Das Portfolio konnte dabei vor allem durch Zukäufe im Bereich Senior und Student Living vergrößert werden. Mittelfristig ist durch weitere aktive Zukäufe eine Steigerung der Zahl gemanagter Einheiten auf 15.000 geplant. (DFPA/JF1)
Die Capital Bay GmbH ist ein Immobilien-Investment-Manager mit Sitz in Berlin. Das 2016 gegründete Unternehmen verwaltet ein Vermögen in Höhe von sieben Milliarden Euro für institutionelle und semi-professionelle Investoren.