Catella-Wohnimmobilienfonds diversifiziert Portfolio
Die Berliner Investmentgesellschaft Catella Residential Investment Management (CRIM) hat im Auftrag des Wohnimmobilienfonds „Catella European Residential Fund III“ („CER III“) für rund 60 Millionen Euro Bestandsimmobilien an vier Standorten in oder in der Nähe von wichtigen europäischen Städten, darunter Brüssel, Genf und Berlin, erworben. Die Transaktionen folgen auf eine neue Eigenkapitalerhöhung von 125 Millionen Euro im April 2020 von einem niederländischen Pensionsfonds und einem deutschen Investment Manager, sowie von 55 Millionen Euro im Juli von zwei deutschen institutionellen Anleger für die paneuropäische Wohnraumstrategie des Fonds, die sich auf erschwinglichen Wohnraum konzentriert.
In Brüssel hat der „CER III“ ein Wohngebäude aus dem Jahr 2005 mit 65 Wohnungen und 70 überdachten Parkplätzen für rund 25 Millionen Euro gekauft. Die meisten Wohnungen sind vermietet und haben eine Größe von 41 bis 173 Quadratmetern. Der Abschluss der Transaktion wird für Ende August erwartet.
Die anderen drei von CER III erworbenen Immobilien befinden sich in der französischen Grenzstadt Ornex, neun Kilometer von Genf entfernt, sowie in Berlin und Potsdam.
Der Kaufpreis für die 33 Doppelhäuser und zwölf Wohnungen in Ornex beträgt 20 Millionen Euro. Alle Doppelhaushälften und Wohnungen verfügen über eine eigene private Garage und einen Garten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zusätzliche Außenparkplätze zur Verfügung.
In Potsdam, der südwestlich von Berlin gelegenen Hauptstadt des Bundeslandes Brandenburg, hat der „CER III“ zwei Bestandsimmobilien im Bezirk Babelsberg für rund zehn Millionen Euro erworben. Eines der Gebäude stammt aus dem Jahr 1911 und wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend saniert. Die andere Immobilie wurde im Jahr 2014 gebaut. Beide Immobilien sind unterkellert und umfassen eine Gesamtfläche von 2.607 Quadratmetern, die sich auf 27 Wohnungen und zwei kleine Gewerbeeinheiten verteilen.
In Berlin hat „CER III“ für 3,2 Millionen Euro ein kürzlich renoviertes Wohngebäude von einem lokalen Projektentwickler von Eigentumswohnungen erworben. Die ebenfalls aus dem Jahr 1911 stammende Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Der Komplex besteht aus zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 989 Quadratmetern, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Die Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von 99 Quadratmetern. Der begrünte Innenhof verfügt über einen Spielplatz und vier Parkplätze. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung CRIM
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) ist eine Tochtergesellschaft der schwedischen Catella AB in Stockholm und ihr Wohnimmobiliengeschäft umfasst Portfoliomanagement, Akquisition und Verkauf sowie Asset Management. Das Unternehmen verwaltet und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von circa vier Milliarden Euro in neun europäischen Ländern.