Catella investiert rund 117 Millionen Euro für Individualmandat
Der auf die Assetklasse Wohnen fokussierte Investmentmanager Catella Residential Investment Management (CRIM) hat für ein Individualmandat eines süddeutschen Versorgungswerkes insgesamt knapp 300 Wohnungen verteilt auf drei Transaktionen erworben. Die Objekte befinden sich im dänischen Aarhus, im niederländischen Tilburg sowie in der Hamburger Hafen-City. Das Ankaufsvolumen beläuft sich auf insgesamt rund 117 Millionen Euro. Institutional Investment Partners (2IP) fungiert als Kapitalverwaltungsgesellschaft, CRIM übernimmt das Management des Portfolios.
Die Projektentwicklung in Aarhus sieht die Realisierung von stadthausähnlichen, kleinteiligen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 101 Wohnungen vor. Entwickelt und verkauft wurde das Projekt von einem lokalen Entwicklerkonsortium, bestehend aus einem Bauträger und zwei Private-Equity-Unternehmen.
In Tilburg erwarb CRIM ein zu einem Wohngebäude umgewandeltes ehemaliges Nonnenkloster, das von einem im Jahr 2017 errichteten Wohnobjekt ergänzt worden ist. Das innovative Wohnkonzept mit insgesamt 99 Wohneinheiten richtet sich an Senioren und Young Professionals und beherbergt neben einem Kindergarten auch ein Restaurant und das Bürgeramt.
Die schlüsselfertige Projektentwicklung in der Hamburger Hafen-City befindet sich im Quartier Baakenhafen und wurde von der Garbe Immobilien Projekt GmbH verkauft. Das Gebäude umfasst 93 geförderte und frei finanzierte Wohnungen. Im Erdgeschoss ist ein Shop-in-Shop-Konzept vorgesehen, dort sollen zukünftig lokale Manufakturen ihre hochwertigen, handwerklich gefertigten Produkte ausstellen und verkaufen dürfen.
„Mit dem Erwerb der beiden Immobilien in Dänemark und den Niederlanden bauen wir die europaweite Allokation des Portfolios aus. In Aarhus und Tilburg setzten wir dabei auf wachsende Großstädte beziehungsweise Regionen, die nicht nur eine solide demografische und wirtschaftliche Perspektive aufweisen, sondern auch ein gutes Risiko-Rendite-Profil. Und mit der Investition in moderne Wohnkonzepte, wie der Kombination aus Business Apartments und Senior Housing, tragen wir dem steigenden Bedarf nach neuen Wohn-formen und Lebenskonzepten Rechnung“, erklärt Matthias Bursi, Fondsmanager European Residential. Insgesamt investierte CRIM für das Versorgungswerk innerhalb der vergangenen drei Jahre rund 500 Millionen Euro in vier europäische Länder.
„Darüber hinaus konnten wir das Portfolio mit der Projektentwicklung in der Hamburger Hafencity um einen der Top-Standorte in Deutschland ergänzen“, so Michael Keune, Managing Director der CRIM, weiter. „Wir freuen uns sehr, dass wir auf einem der letzten freien Baufelder der Hafen-City die Möglichkeit haben, in Zusammenarbeit mit einem lokalen, renomierten Projektentwickler ein attraktives Projekt zu realisieren und Hamburg an diesem prominenten Ort ein wenig mitzugestalten.“
Quelle: Pressemitteilung CRIM
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) wurde im Jahr 2017 gegründet und ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der schwedischen Catella Property Fund Management AB. CRIM konzentriert sich auf die Verwaltung europäischer Wohnimmobilienfonds. Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen. (JF1)