Catella kauft in Ulm und Wien für süddeutsches Versorgungswerk ein
Die Berliner Investmentmanager Catella Residential Investment Management (CRIM), ein Unternehmen der schwedischen Catella-Gruppe und ausschließlich auf die Assetklasse Wohnen fokussiert, hat für ein Individualmandat eines süddeutschen Versorgungswerkes zwei Projektentwicklungen in Ulm und Wien erworben. Das Transaktionsvolumen der beiden Investments mit insgesamt rund 200 Wohnungen und Businessapartments, vier Gewerbeeinheiten und 100 Tiefgaragenstellplätzen beträgt rund 37,8 Millionen Euro. Institutional Investment Partners (2IP) fungiert als Kapitalverwaltungsgesellschaft, CRIM übernimmt das Management des Portfolios.
Die Projektentwicklung im Ulmer Dichterviertel sieht die Realisierung von knapp 60 seniorengerechten Wohnungen und 110 Mikroapartments vor und kombiniert damit die Wohnkonzepte altersgerechtes Wohnen und Business Apartments in einem Gebäude miteinander. Die Seniorenwohnungen wie auch die Apartments sind bereits an zwei Betreiber für 15 beziehungsweise 20 Jahre vermietet. Entwickelt und verkauft wurde das Projekt von dem Ulmer Projektentwickler Rainer Staiger, der in einem ersten Bauabschnitt in unmittelbarer Nachbarschaft bereits ein 4-Sterne Leonardo Royal Hotel und 70 Miet- und Eigentumswohnungen realisiert hat.
In Wien erwarb CRIM eine schlüsselfertige Projektentwicklung von der Haring Group. Dort entsteht bis Ende des Jahres ein Gebäude mit 35 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.
„Mit dem Erwerb der beiden schlüsselfertigen Projekte an zwei Top-Standorten sichern wir unserem Investor einen stabilen Cashflow und bauen die europaweite Allokation weiter aus“, so Matthias Bursi, Fondsmanager European Residential. „Durch die Zusammenarbeit mit durchweg erfahrenen und seit langem erfolgreichen Projektentwicklern begrenzen wir zudem das Entwicklungsrisiko der schlüsselfertig zu liefernden Projekte auf ein absolutes Minimum“, ergänzt Michael Keune, Managing Director von CRIM.
Quelle: Pressemitteilung CRIM
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) wurde im Jahr 2017 gegründet und ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der schwedischen Catella Property Fund Management AB. Die CRIM konzentriert sich auf die Verwaltung europäischer Wohnimmobilienfonds. Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen mit einem Gesamtvolumen von rund 2,3 Milliarden Euro. (JF1)