Catella legt Offenen Immobilien Spezial-AIF auf
Mit der Einführung des Offenen Immobilien-Spezial-AIF „Catella Parken Europa“ erweitert die Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate ihr Anlageportfolio um die Assetklasse Parken. Der Fonds verfügt über ein Eigenkapitalziel von 200 Millionen Euro und wird in ausgewiesene Zielmärkte in Europa investieren.
Das Zieleigenkapital von 200 Millionen Euro soll zu mindestens 70 Prozent in die Kernländer Europas fließen. Darüber hinaus werden bis zu 30 Prozent des Portfolios in andere europäische Länder wie Portugal, Tschechien und Polen investiert. Der Fonds richtet sich ausschließlich an institutionelle und semi-professionelle Anleger, die mindestens fünf Millionen Euro beisteuern.
„Parkplätze als Anlageklasse werden noch oft unterschätzt, obwohl Parkhäuser über eine im Durchschnitt höhere Anfangsrendite als Büro- oder Einzelhandelsimmobilien verfügen. Unsere Zielgröße der einzelnen Objektankäufe beläuft sich auf fünf Millionen Euro oder mehr“, sagt Henrick Fillibeck, Vorstand von Catella Real Estate.
Die Objektauswahl erfolgt über den niederländischen Partner Orange Investment Managers, der sich auf die Akquisition von Parkhäusern in Europa sowie deren Asset Management konzentriert. Die beiden Gründer von Orange Investment Managers haben Parkhäuser in ganz Europa im Wert von über 800 Millionen Euro erworben.
„Parkhäuser haben sich in den letzten Jahren zu einer etablierten Investitionsalternative entwickelt. In ganz Europa gibt es in 28 EU-Mitgliedsstaaten rund 48.000 Parkhäuser. Und der Markt wird voraussichtlich in den kommenden Jahren weiter wachsen, denn Car-Sharing, Elektroautos und hoch automatisiertes Fahren wird die Nachfrage nach bezahlten Parkplätzen erhöhen. Vor allem in den Stadtzentren, an den Flughäfen und in den Krankenhäusern kommt Parkraum zunehmend zu einem Prämienwert. Gleichzeitig steigen die Parkgebühren deutlich schneller als die Inflation. Darüber hinaus ermöglichen Langzeitmieten, dass Parkhäuser eine niedrige Volatilität und einen stabilen Cash-Flow haben“, sagt Dr. Thomas Beyerle, Leiter Research bei Catella.
„Der Fonds Catella Parken Europa wird weiterhin dazu beitragen, unsere Marktposition als Nischenanbieter von offenen Investmentfonds deutlich zu stärken. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Partner wollen wir ein breit diversifiziertes Portfolio lukrativer Parkhäuser in ganz Europa für unsere Investoren mit einem ausgewogenen Risiko-Risiko-Profil aufbauen“, sagt Fillibeck.
Quelle: Pressemitteilung Catella Real Estate
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen mit einem Gesamtvolumen von rund 2,3 Milliarden Euro. Catella Real Estate ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht und Tochtergesellschaft des Finanzkonzerns Catella AB. (JF1)