Catella Nachhaltigkeitsfonds verkauft Objekt in Amsterdam und reinvestiert in Utrecht
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate nutzt laut eigener Aussage die derzeit günstige Marktsituation in den Niederlanden und verkauft aus dem Portfolio des auf Nachhaltigkeit fokussierten Sondervermögens „Sarasin Sustainable Properties – European Cities“ das Gebäude Middenlaan in Amsterdam. Das Kapital aus dem Verkauf wird reinvestiert in den Erwerb eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Utrecht.
Die Gewerbeimmobilie in Amsterdam verfügt über 5.490 Quadratmeter Bürofläche sowie 1.090 Quadratmeter Lagerfläche. Catella entschloss sich laut eigener Angabe aufgrund der nicht mehr zeitgemäßen Flächenqualität des 1972 erstellten Gebäudes zum Verkauf des Objekts. „Der niederländische Immobilienmarkt befindet sich auf Erholungskurs. Die gute Performance zeigt sich auch in der günstigen Marktsituation, die nun mit dem Verkauf gewinnbringend genutzt werden konnte“, sagt Henrik Fillibeck, Vorstandsmitglied von Catella Real Estate.
Das Kapital wurde reinvestiert in das Wohn- und Geschäftshaus „Oudegracht 152 – 156 / Vinkenburgstraat 17“ in Utrecht, das über knapp 3.500 Quadratmeter Nutzfläche verfügt und auf einem 1.200 Quadratmeter großen Grundstück steht. Die Flächen verteilen sich auf 1.455 Quadratmeter Wohnfläche, 1.250 Quadratmeter Einzelhandel sowie 789 Quadratmeter Gastronomie.
„Die niederländische Konjunktur ist derzeit auf Erholungskurs. Das schlägt sich auch auf den Einzelhandelsmarkt nieder. Alle Indizes zeigen, dass die Niederländer wieder bereit sind, mehr Geld für den Konsum auszugeben. Davon profitieren, durch den Ankauf des modernen Wohn- und Geschäftshauses, nun auch unsere Investoren. Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Stadtteil ,Binnenstad‘ im Zentrum von Utrecht an der Oudegracht, dem bekanntesten Kanal der Stadt, welcher gleichzeitig die 1A-Einzelhandelslage darstellt und über eine hohe Anzahl an Restaurants, Cafés und Bars verfügt. Das Re-Investment in eine Wohn- und Einzelhandelsimmobilie ist eine hervorragende Möglichkeit das Portfolio weiter zu diversifizieren und Risiken zu streuen. Durch Verkauf eines reinen Bürogebäudes und Ankauf einer gemischt genutzten Immobilie kann die Diversifizierung in Einzelhandel und Wohnen weiter ausgebaut werden. Weiterhin wird mit Utrecht ein neuer Standort im Ballungsgebiet Randstad, einer Metropolregion in Europa, erschlossen“, so Fillibeck.
Quelle: Pressemitteilung Catella Real Estate
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen mit einem Gesamtvolumen von rund 2,3 Milliarden Euro. Catella Real Estate ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht und Tochtergesellschaft des Finanzkonzerns Catella AB. (mb1)