Catella Real Estate legt nachhaltigen Spezialfonds auf
Die Münchener Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate startet den offenen Spezialfonds „Catella Logistik Deutschland Plus" (CLD) mit dem Off-Market-Erwerb einer 20.000 Quadratmeter großen Logistikimmobilie in einer Toplage der Kölner Bucht. Weitere Objekte mit einem Volumen von über 90 Millionen Euro befinden sich derzeit in der Ankaufsprüfung. Ein erfahrenes und eingespieltes Logistik-Investmentmanagement-Team wird das Sondervermögen aufbauen und betreuen.
Der neue Fonds investiert in Lager- und Logistikimmobilien mit dem Ziel deren Nachhaltigkeitspotenziale aktiv weiterzuentwickeln. Im Investitionsfokus stehen Objekte in guten bis sehr guten Lagen etablierter Logistikregionen mit Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und Ballungsgebieten sowie Produktionszentren gleichermaßen wie Standorte mit Wachstumspotenzial.
Die Investmentstrategie konzentriert sich insbesondere auf Bestandsobjekte aber auch auf Neubau- und Spezial-Logistikhallen, zum Beispiel Paketverteilzentren, Fulfillment-Center, Cross Dock-, Kühllogistik-, Light-Industrial beziehungsweise Industrieimmobilien. Eine möglichst hohe Dritt-verwendungsfähigkeit und Objektflexibilität sowie multimodale Standorte (zum Beispiel Gleisanschluss) werden stark bevorzugt.
Der „Catella Logistik Deutschland Plus“ wird nach speziell auf Logistikimmobilien abgestimmten Nachhaltigkeitskriterien investieren. Zur anfänglichen Bewertung und zur laufenden Kontrolle und Verbesserung über die Haltedauer wird der eigens entwickelte „Catella Nachhaltigkeitsmonitor“ eingesetzt. In über 180 Einzelkriterien werden die drei Dimensionen der Nachhaltigkeit - Ökologie, Ökonomie und Soziales - sowohl beim Ankauf als auch in regelmäßigen Nachratings analysiert und bewertet. Das Logistikteam kann dabei auch auf die langjährige Expertise des hauseigenen Nachhaltigkeitsteams aufbauen.
Der Anlagehorizont des aus voraussichtlich 18 bis 20 Objekten bestehenden, breit diversifizierten Portfolios liegt bei zehn bis zwölf Jahren. Deutschland ist Anlageschwerpunkt des Fonds, jedoch sollen auch Investments im benachbarten Euro-Ausland das Portfolio ergänzen. Der Fonds hat ein Zielvolumen von rund 350 Millionen Euro. Die Ausschüttungsrendite soll bei mindestens fünf Prozent per annum liegen. Der Fonds richtet sich an professionelle und semiprofessionelle Investoren. Die Mindestanlagesumme beträgt fünf Millionen Euro. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung CREAG
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG (CREAG) konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen. CREAG ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht und Tochtergesellschaft des Finanzkonzerns Catella AB.