"Catella Wohnen Europa" investiert 120 Millionen Euro in drei Ländern und sechs Städten
Die Berliner Investmentgesellschaft Catella Residential Investment Management (CRIM) hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Catella Real Estate AG (CREAG) das Portfolio des Publikumsfonds „Catella Wohnen Europa“ um circa 120 Millionen Euro erweitert. Mit insgesamt sechs verschiedenen Akquisitionen in altersgerechtes, kleinteiliges und bezahlbares Wohnen in Deutschland, Dänemark und den Niederlanden hat der Fonds „Catella Wohnen Europa“ seine Allokation deutlich ausweiten können. Damit steigt das Bruttoanlagevermögen auf 925 Millionen Euro und zielt nach drei Jahren Investitionszeitraum in der ersten Hälfte 2020 auf über eine Milliarde Euro Bruttoanlagevermögen.
Benjamin Rüther, Direktor CRIM: „Mit dem Erwerb der verschiedenen Wohnsegmente in drei unserer Heimatmärkte verstärkt sich weiterhin die Diversifikation im europäischen Wohnportfolio des Fonds. Unser europäisches Netzwerk erlaubt uns, dass der ,Catella Wohnen Europa‘ diese Objekte ausgewählt einzeln ankaufen kann und nicht auf große Portfolio-Deals zurückgreifen muss. Diese Akquisitionen passen hervorragend zu den verschiedenen Säulen, die wir im Wohnbereich als evident ansehen. Leistbaren Wohnraum bereitzustellen, zum einen in kleineren Wohnungen in zentralen Lagen und an Standorten, die sonst hohe Quadratmetermieten aufweisen, so dass die Gesamtmiete dennoch leistbar bleibt, wie in Wolfsburg. Zum anderen suburbanes Wohnen, wie in Tåstrup, so dass eine breite Mieterschaft sich das Großstadtleben leisten kann. Wir achten diesbezüglich darauf, dass die sogenannten key-workers, also zum Beispiel Krankenpfleger, Busfahrer und Feuerwehrleute mit Wohnraum versorgt werden können. Darüber hinaus wächst die Gruppe der Senioren aufgrund des demografischen Wandels immer weiter an. Selbige wollen sich nach dem Arbeitsleben im Wohnen verkleinern, doch fehlt oft das geeignete Wohnungsangebot, dass bei geringeren Wohnkosten Barrierefreiheit bietet. Dem steuern wir mit den beiden im Fonds neuen Seniorenwohnanlagen in Bernau und Deventer entgegen. Ferner erprobt der Fonds eine Erweiterung im Sinne der Nachhaltigkeit, wobei insbesondere Umnutzungen einen sehr positiven Beitrag leisten können, da nahezu Neubaustandard unter höchsten Umweltaspekten erreicht werden kann, ohne den Grund und Boden mit einem Neubau zusätzlich zu versiegeln. Dies wiederum ist dem neuen Gebäude in Utrecht-Nieuwegein zuzuschreiben, welches dem Büromarkt entzogen wurde und fortan dringend benötigten Wohnraum zur Verfügung stellt.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Catella
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) ist eine Tochtergesellschaft der schwedischen Catella AB in Stockholm und ihr Wohnimmobiliengeschäft umfasst Portfoliomanagement, Akquisition und Verkauf sowie Asset Management. Das Unternehmen verwaltet und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von circa 3,5 Milliarden Euro in zehn europäischen Ländern.