Commerz Real baut US-Portfolio aus
Die Fondsgesellschaft Commerz Real hat das Chicagoer Bürogebäude „The National“ für ihren offenen Immobilienfonds „Hausinvest“ erworben. Verkäufer ist der lokale Projektentwickler Blue Star Properties. Der Kaufpreis beträgt etwa 171,5 Millionen Euro. Mit der Adresse 125 S-Clark Street mitten im Central Business District „The Loop“ gelegen, umfasst das über 20 Stockwerke hohe Bürogebäude etwa 54.000 Quadratmeter Mietfläche.
Errichtet wurde „The National“ 1907 als „Edison Building“. Im Jahr 2017 wurde es umfassend saniert und modernisiert und ist heute zu 88 Prozent an 28 Unternehmen vermietet, bei einer gewichteten Restlaufzeit von etwa acht Jahren.
„The National bietet alles, was Anleger heute von einem ,Hausinvest‘-Investment erwarten“, erklärt Henning Koch, Global Head of Transactions bei Commerz Real: „Ein saniertes und auf heutige Nutzer ausgerichtetes Landmark-Gebäude in Bestlage zu einem attraktiven Preis mit verlässlichem Cashflow und Wertsteigerungspotenzial durch aktives Asset Management“. Commerz Real plant, die Immobilie weiter aufzuwerten und für Nutzer attraktiver zu gestalten.
Chicago ist mit mehr als 2,7 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt der USA, in der Metropolregion leben knapp zehn Millionen Menschen. Der Immobilienmarkt im Zentrum profitiert vom starken Zuzug aus dem Umland. Gleichzeitig lassen zahlreiche Umwandlungen von Büro- zu Hotel- und Wohnnutzungen das Büroflächenangebot kleiner werden. So wurden seit 2010 mehr als 400.000 Quadratmeter ehemaliger Büroflächen umgewandelt, mit einem Potenzial von weiteren 200.000 in den kommenden Jahren.
Das US-Portfolio der Commerz Real ist mit dem Erwerb von „The National“ auf etwa zwei Milliarden US-Dollar angewachsen.
Quelle: Pressemitteilung Commerz Real
Die Commerz Real AG, eine Fondsgesellschaft mit Sitz in Eschborn bei Frankfurt am Main, ist eine einhundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe. (JF1)