Commerz Real erwirbt Hotel in Honolulu für offenen Immobilienfonds
Die Fondsgesellschaft Commerz Real hat das Pacific Beach Hotel in Honolulu, Hawaii, für ihren offenen Immobilienfonds „hausInvest“ erworben. Im Rahmen eines zweistufigen Share Deals kauft Commerz Real zunächst einen Mehrheitsanteil an der Immobilie, mit einer Kaufoption auf die verbleibenden Anteile ab Januar 2019. Verkäufer und weiterhin Betreiber ist eine Tochtergesellschaft des Assetmanagers Highgate. Bis voraussichtlich Herbst 2017 wird der direkt am Waikiki Beach gelegene Häuserkomplex für etwa 115 Millionen US-Dollar umfassend saniert und erweitert und dann als „Alohilani Resort Waikiki Beach“ mit einer Bruttogeschossfläche von knapp 68.000 Quadratmetern am Markt repositioniert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Pachtvertrag für das „Alohilani Resort Waikiki Beach“ läuft über 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen über insgesamt weitere 25 Jahre. „Dass wir uns diese Trophy-Immobilie off market sichern konnten, zeigt, dass es bei entsprechendem Marktzugang weiterhin möglich ist, Top-Assets zu attraktiven Preisen zu akquirieren“, sagt Andreas Muschter, Vorsitzender des Vorstands der Commerz Real. Das Fondsmanagement des „hausInvest“ will mit dem Objekt mit einer Ankaufsrendite von 6,0 Prozent auf zehn Jahre eine BVI Rendite von jährlich mindestens 3,5 Prozent, auf Basis der aktuellen Zinskurve und inklusive Währungsabsicherung, erwirtschaften. Dirk Schuldes, Bereichsleiter Hospitality bei der Commerz Real: „Aufgrund des ganzjährig warmen Klimas ist eine durchgängige Nutzung als Urlaubsresort möglich, was es uns erlaubt, in vollem Umfang von der sehr dynamischen, auch in Krisenzeiten intakten Entwicklung des Tourismus auf Hawaii zu profitieren.“
Das 1969 erbaute und 1976 erweiterte sowie modernisierte Hotel wird nach seiner Renovierung über 839 Suiten und Zimmer im Marktsegment Luxury und Upper Upscale verfügen, verteilt auf zwei Gebäudeteile mit 17 beziehungsweise 38 Stockwerken. Besondere Touristenattraktion sei das auf Honolulu einzige direkt aus dem Pazifik gespeiste Meerwasseraquarium mit über 1.000 Tieren. Zu dem Resort werden außerdem eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften, zwei Restaurants des japanischen Celebrity-Kochs Masaharu Morimoto, diverse Freizeiteinrichtungen wie Außenpools, Tennisplatz und Fitnesscenter sowie ein Parkhaus mit 442 Pkw-Stellplätzen gehören. „Nach Fertigstellung der Umbaumaßnahmen wird das Alohilani die modernste Ausstattung aller am Waikiki Beach gelegenen Hotels bieten“, so Schuldes. Zudem sorge der nur 20 Fahrminuten entfernt liegende internationale Flughafen von Honolulu für eine optimale Anbindung.
Quelle: Pressemitteilung Commerz Real
Die Fondsgesellschaft Commerz Real AG mit Sitz in Eschborn bei Frankfurt am Main ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe. (mb1)